預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,275

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1988年1月18日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,997米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,982

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	9號	G室	HK$11.36M	1,138	HK$9,982	▼ 16.8%
2025年3月26日	9號	C室	HK$10.68M	1,138	HK$9,385	▲ 6.8%
2022年1月6日	9號	D室	HK$13.10M	1,138	HK$11,511	▲ 111.3%
2019年3月27日	NO. 9	FLAT J	HK$13.95M	1,138	HK$12,258	▲ 96.5%
2018年11月19日	9號	G室	HK$13.65M	1,138	HK$11,995	▲ 143.8%
2015年2月17日	9號	C室	HK$10.00M	1,138	HK$8,787	—
2009年4月29日	9號	J室	HK$7.10M	1,138	HK$6,239	—
2007年6月16日	9號	D室	HK$6.20M	1,138	HK$5,448	—
2006年3月30日	9號	C室	HK$5.85M	1,138	HK$5,141	—
2006年2月10日	NO. 9	FLAT E	HK$5.78M	1,138	HK$5,079	—
2005年3月19日	NO. 9	FLAT A	HK$7.98M	1,074	HK$7,430	—
2005年2月23日	9號	G室	HK$5.60M	1,138	HK$4,921	—
2004年12月13日	9號	D室	HK$5.20M	1,138	HK$4,569	—
1997年7月16日	9號	C室	HK$7.50M	1,138	HK$6,590	—
1996年9月30日	9號	D室	HK$4.70M	1,138	HK$4,130	—
1996年5月25日	NO. 9	FLAT I	HK$5.26M	1,138	HK$4,622	—
1996年4月9日	NO. 9	FLAT F	HK$4.85M	1,138	HK$4,262	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
9號	C室	1,138	→
9號	D室	1,138	→
9號	G室	1,138	→
9號	J室	1,138	→
NO. 9	FLAT A	1,074	→
NO. 9	FLAT E	1,138	→
NO. 9	FLAT F	1,138	→
NO. 9	FLAT I	1,138	→