預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,146

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1987年10月23日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,997米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,020

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月30日	2樓	A室	HK$4.70M	586	HK$8,020	▼ 32.8%
2024年1月5日	4樓	B室	HK$4.60M	449	HK$10,245	▲ 2.2%
2022年6月20日	1樓	D室	HK$6.30M	602	HK$10,465	▲ 65.8%
2022年2月15日	4樓	C室	HK$4.80M	449	HK$10,690	▲ 10.3%
2020年7月29日	4/F	FLAT B	HK$4.50M	449	HK$10,022	▲ 47.1%
2020年3月23日	2樓	C室	HK$4.00M	449	HK$8,909	▲ 102.0%
2019年10月31日	2樓	A室	HK$7.00M	586	HK$11,944	▲ 58.5%
2019年6月18日	G/F	FLAT D	HK$8.95M	602	HK$14,867	▲ 28.8%
2019年2月1日	4樓	C室	HK$4.35M	449	HK$9,688	▲ 20.2%
2018年7月17日	4樓	A室	HK$6.00M	586	HK$10,239	▲ 30.4%
2013年10月23日	4樓	C室	HK$3.62M	449	HK$8,062	—
2013年3月18日	2樓	A室	HK$4.42M	586	HK$7,543	—
2012年12月24日	4樓	A室	HK$4.60M	586	HK$7,850	—
2012年10月4日	1樓	D室	HK$3.80M	602	HK$6,312	—
2012年9月28日	3/F	FLAT B	HK$2.83M	449	HK$6,303	—
2012年8月2日	地下	D室	HK$6.95M	602	HK$11,545	—
2012年3月28日	4樓	B室	HK$3.06M	449	HK$6,815	—
2010年4月16日	2/F	FLAT D	HK$2.50M	602	HK$4,153	—
2009年7月8日	3/F	FLAT A	HK$2.20M	586	HK$3,754	—
2008年4月21日	3/F	FLAT C	HK$2.31M	449	HK$5,145	—
2008年3月19日	3/F	FLAT D	HK$2.85M	602	HK$4,734	—
2008年3月11日	4/F	FLAT D	HK$2.95M	602	HK$4,900	—
2008年2月6日	G/F	FLAT C	HK$3.68M	449	HK$8,196	—
2008年1月8日	3/F	FLAT B	HK$1.70M	449	HK$3,786	—
2007年9月7日	地下	D室	HK$4.02M	602	HK$6,678	—
2007年7月25日	1/F	FLAT B	HK$1.99M	449	HK$4,432	—
2007年7月25日	1/F	FLAT C	HK$1.99M	449	HK$4,432	—
2007年7月20日	G/F	FLAT B	HK$3.05M	449	HK$6,793	—
2006年7月28日	G/F	FLAT B	HK$2.45M	449	HK$5,457	—
2006年2月11日	G/F	FLAT B	HK$2.36M	449	HK$5,256	—
2005年9月16日	4樓	B室	HK$1.69M	449	HK$3,764	—
2004年11月30日	4樓	A室	HK$1.78M	586	HK$3,038	—
2004年9月25日	G/F	FLAT C	HK$2.25M	449	HK$5,011	—
2004年4月19日	1樓	D室	HK$1.30M	602	HK$2,160	—
2002年8月7日	G/F	FLAT C	HK$1.73M	449	HK$3,853	—
1998年3月31日	3/F	FLAT B	HK$2.18M	449	HK$4,855	—
1997年7月25日	4/F	FLAT D	HK$3.65M	602	HK$6,063	—
1997年6月13日	2樓	A室	HK$2.90M	586	HK$4,949	—
1997年6月7日	4樓	B室	HK$2.88M	449	HK$6,414	—
1997年1月16日	3/F	FLAT D	HK$2.73M	602	HK$4,535	—
1997年1月7日	地下	D室	HK$3.83M	602	HK$6,362	—
1996年12月31日	3/F	FLAT A	HK$2.52M	586	HK$4,300	—
1996年12月6日	4樓	A室	HK$2.76M	586	HK$4,710	—
1996年10月17日	2樓	C室	HK$1.98M	449	HK$4,410	—
1996年9月24日	G/F	FLAT A	HK$2.98M	586	HK$5,085	—
1995年7月12日	4樓	B室	HK$2.10M	449	HK$4,677	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	A $6M 2018年7月	B $4.6M 2024年1月	C $4.8M 2022年2月	D $3M 2008年3月
3樓	A $2.2M 2009年7月	B $2.8M 2012年9月	C $2.3M 2008年4月	D $2.9M 2008年3月
2樓	A $4.7M 2025年12月	—	C $4M 2020年3月	D $2.5M 2010年4月
1樓	—	B $2M 2007年7月	C $2M 2007年7月	D $6.3M 2022年6月
地下	A $3M 1996年9月	B $3M 2007年7月	C $3.7M 2008年2月	D $8.9M 2019年6月