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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 1期明翠台 觀星樓

Discovery Bay Phase 1-Parkridge Village Starview

明翠徑1號

實用呎價中位數
HK$7,386
最近成交
HK$3.25M
2026年2月20日
已登記成交
296
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,587

已納入模型估值的 108 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1982年8月5日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 47 分鐘 · 3,731米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$7,386
HK$12,398HK$6,990HK$1,582199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 296)

日期 成交價 呎價
2026年2月20日 HK$3.25M HK$7,386
2026年2月4日 HK$4.30M HK$7,313
2026年1月7日 HK$3.45M HK$7,841
2025年8月11日 HK$3.00M HK$6,818
2025年6月10日 HK$3.27M HK$7,427
2024年11月26日 HK$4.70M HK$7,993
2024年7月9日 HK$3.30M HK$7,500
2023年11月22日 HK$5.60M HK$9,524
2023年9月4日 HK$4.38M HK$7,449
2023年6月21日 HK$6.20M HK$10,544
2023年4月13日 HK$3.80M HK$8,636
2023年3月17日 HK$5.90M HK$10,034
2022年11月8日 HK$4.40M HK$10,000
2022年10月20日 HK$3.88M HK$8,818
2022年8月26日 HK$6.50M HK$11,054
2022年8月1日 HK$4.00M HK$9,091
2022年5月25日 HK$5.30M HK$9,014
2021年9月23日 HK$5.80M HK$9,864
2021年8月26日 HK$4.56M HK$10,364
2021年7月23日 HK$4.28M HK$9,727
2021年6月10日 HK$5.72M HK$9,728
2021年2月5日 HK$6.00M HK$10,204
2021年1月22日 HK$5.75M HK$9,779
2020年12月11日 HK$6.51M HK$11,070
2020年10月27日 HK$4.52M HK$10,273
2020年7月22日 HK$4.52M HK$10,273
2020年5月26日 HK$5.90M HK$10,034
2019年11月26日 HK$4.70M HK$10,682
2019年8月15日 HK$7.29M HK$12,398
2019年8月13日 HK$6.58M HK$11,190
2019年4月12日 HK$6.10M HK$10,374
2019年3月29日 HK$4.13M HK$9,386
2018年6月4日 HK$5.62M HK$9,558
2018年5月2日 HK$5.90M HK$10,034
2018年4月16日 HK$5.98M HK$10,177
2017年12月18日 HK$4.05M HK$9,204
2017年11月27日 HK$4.20M HK$9,546
2017年11月16日 HK$5.58M HK$9,490
2017年10月13日 HK$5.90M HK$10,034
2017年7月7日 HK$3.98M HK$9,046
2017年5月17日 HK$5.40M HK$9,184
2017年5月9日 HK$4.00M HK$9,091
2017年4月27日 HK$3.92M HK$8,909
2017年4月24日 HK$5.00M HK$8,503
2017年4月20日 HK$5.30M HK$9,014
2017年1月9日 HK$3.85M HK$8,750
2016年10月11日 HK$3.80M HK$8,636
2016年8月12日 HK$4.55M HK$7,738
2016年7月22日 HK$3.45M HK$7,841
2016年7月7日 HK$3.50M HK$7,954
2015年10月13日 HK$5.35M HK$9,099
2015年8月7日 HK$5.15M HK$8,758
2015年7月31日 HK$4.42M HK$7,517
2015年7月31日 HK$4.00M HK$9,091
2015年7月31日 HK$5.05M HK$8,588
2015年5月29日 HK$3.80M HK$8,636
2015年5月29日 HK$5.50M HK$9,354
2014年10月10日 HK$4.00M HK$6,803
2014年9月25日 HK$4.75M HK$8,078
2014年9月10日 HK$3.95M HK$6,718
2014年6月5日 HK$3.96M HK$6,735
2013年10月18日 HK$3.70M HK$6,292
2013年5月31日 HK$3.15M HK$7,159
2013年2月21日 HK$3.14M HK$7,136
2013年2月8日 HK$2.98M HK$6,773
2012年11月20日 HK$3.00M HK$6,818
2012年10月18日 HK$3.90M HK$6,633
2012年10月16日 HK$3.38M HK$5,748
2012年9月21日 HK$3.00M HK$5,102
2012年9月20日 HK$2.39M HK$5,432
2012年9月6日 HK$3.28M HK$5,578
2012年8月31日 HK$2.47M HK$5,614
2012年8月15日 HK$3.15M HK$5,357
2012年8月2日 HK$2.50M HK$5,682
2012年6月13日 HK$3.50M HK$5,952
2012年5月24日 HK$4.00M HK$6,803
2012年5月22日 HK$2.65M HK$6,023
2012年5月17日 HK$4.23M HK$7,194
2012年4月23日 HK$3.45M HK$5,867
2012年4月12日 HK$2.43M HK$5,523
2012年4月3日 HK$2.48M HK$5,636
2012年3月23日 HK$3.50M HK$5,952
2012年3月22日 HK$3.08M HK$5,238
2012年3月20日 HK$3.80M HK$6,463
2012年2月9日 HK$3.33M HK$5,663
2011年9月19日 HK$2.30M HK$5,227
2011年6月30日 HK$3.90M HK$6,633
2011年6月27日 HK$2.26M HK$5,136
2011年6月10日 HK$2.10M HK$4,773
2011年6月3日 HK$3.18M HK$5,408
2011年5月3日 HK$3.30M HK$5,612
2011年4月26日 HK$2.05M HK$4,659
2011年4月19日 HK$2.63M HK$4,473
2011年4月4日 HK$2.33M HK$5,296
2011年4月4日 HK$2.83M HK$4,813
2011年3月28日 HK$1.83M HK$4,159
2011年2月25日 HK$2.35M HK$3,997
2011年2月23日 HK$1.85M HK$4,204
2011年2月22日 HK$1.87M HK$4,250
2011年1月17日 HK$2.93M HK$4,983

單位表 (108)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 A $2.2M 2000年2月 B $6.2M 2023年6月 C $1.5M 2005年2月 D $3.5M 2012年3月 E $2M 2011年4月 F $3M 2025年8月
20樓 A $2.4M 2007年12月 B $2M 2007年4月 — D $3.2M 2011年6月 E $3M 2012年11月 F $1.8M 1996年12月
19樓 A $3M 2010年12月 B $5.9M 2023年3月 C $3.3M 2012年2月 — E $3.3M 2024年7月 F $3.8M 2016年10月
18樓 A $2.2M 2007年5月 B $1.2M 2004年3月 C $1.8M 2009年5月 D $4.5M 2016年8月 E $2.2M 1997年12月 F $1.1M 2007年4月
17樓 A $2.4M 2008年6月 B $2M 2007年9月 C $5.6M 2018年6月 D $2.2M 1999年7月 E $1M 2001年7月 F $4.6M 2021年8月
16樓 A $5.9M 2017年10月 B $7.3M 2019年8月 C $2.5M 2010年8月 — E $3.2M 2026年2月 F $3.5M 2026年1月
15樓 A $6.5M 2020年12月 B $5.3M 2015年10月 C $6.6M 2019年8月 D $2.5M 1997年1月 E $2.3M 1997年6月 F $4M 2017年5月
14樓 — — C $3.9M 2012年10月 D $1.8M 1999年5月 E $3.8M 2023年4月 —
13樓 A $5.6M 2023年11月 B $3.3M 2011年5月 — D $2.3M 2010年11月 E $4M 2017年12月 F $3.8M 2015年5月
12樓 A $4.7M 2024年11月 B $2.8M 1998年5月 — D $2M 2009年9月 E $1.9M 2011年2月 F $3.9M 2017年1月
11樓 A $3.8M 2012年3月 B $4.2M 2012年5月 C $2.3M 1996年12月 D $1.5M 2006年11月 E $2.5M 2012年8月 F $4.5M 2020年7月
10樓 A $6.5M 2022年8月 B $3.5M 2012年6月 C $2.5M 2010年9月 — E $2.4M 1998年1月 F $4.4M 2022年11月
9樓 A $6.1M 2019年4月 B $2.3M 2005年9月 C $5.9M 2018年5月 D $1.7M 2006年5月 E $3.3M 2025年6月 F $4.5M 2020年10月
8樓 — B $2.1M 2000年12月 — D $4.4M 2015年7月 E $4M 2015年7月 F $1.9M 2011年2月
7樓 — B $5.2M 2015年8月 — D $1.6M 2006年5月 — F $3.9M 2022年10月
6樓 A $2.5M 2010年3月 B $5M 2015年7月 C $5.3M 2017年4月 D $1.1M 2005年1月 E $2.5M 2012年8月 F $2.4M 2012年4月
5樓 A $6M 2021年2月 B $1.3M 2004年11月 C $5.9M 2020年5月 D $3M 2012年9月 — F $4M 2017年7月
4樓 A $5.8M 2021年1月 — C $4.4M 2023年9月 D $5.8M 2021年9月 E $1.5M 2009年11月 F $4.3M 2021年7月
3樓 A $930K 2003年11月 B $1.7M 2006年5月 C $5M 2017年4月 D $3.4M 2012年10月 E $4M 2022年8月 F $1.9M 1997年3月
2樓 A $2.2M 2010年10月 B $5.7M 2021年6月 C $5.3M 2022年5月 D $4.3M 2026年2月 E $1.6M 1997年1月 F $1.8M 2011年3月
1樓 — B $5.6M 2017年11月 — D $3.7M 2013年10月 E $3.1M 2013年2月 F $1.5M 2009年8月

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資料來源： Renavon.com