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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 1期明翠台 觀海樓

Discovery Bay Phase 1-Parkridge Village Seaview

明翠徑2號

實用呎價中位數
HK$8,299
最近成交
HK$4.00M
2026年3月18日
已登記成交
309
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,557

已納入模型估值的 108 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1982年7月27日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 47 分鐘 · 3,731米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,299
HK$12,160HK$6,932HK$1,704199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 309)

日期 成交價 呎價
2026年3月18日 HK$4.00M HK$6,803
2026年3月5日 HK$4.88M HK$8,299
2026年2月10日 HK$4.20M HK$7,143
2025年12月31日 HK$3.50M HK$7,954
2025年12月17日 HK$4.30M HK$7,313
2025年12月15日 HK$4.20M HK$7,143
2025年12月5日 HK$3.20M HK$7,273
2025年6月23日 HK$3.90M HK$6,633
2025年5月30日 HK$4.13M HK$7,024
2025年2月28日 HK$3.28M HK$7,454
2025年2月26日 HK$3.30M HK$7,500
2025年2月19日 HK$4.08M HK$6,939
2025年1月21日 HK$4.55M HK$7,738
2024年12月9日 HK$3.00M HK$6,818
2024年12月5日 HK$3.20M HK$7,273
2024年4月9日 HK$3.00M HK$6,818
2024年2月2日 HK$1.60M HK$3,636
2023年12月19日 HK$5.00M HK$8,503
2023年8月9日 HK$2.94M HK$5,000
2023年7月6日 HK$3.80M HK$8,636
2023年4月11日 HK$3.25M HK$7,386
2023年3月9日 HK$3.80M HK$8,636
2023年2月21日 HK$3.80M HK$8,636
2023年1月10日 HK$5.50M HK$9,354
2022年9月1日 HK$6.00M HK$10,204
2022年8月24日 HK$4.65M HK$7,908
2021年12月24日 HK$4.60M HK$10,454
2021年7月21日 HK$7.00M HK$11,905
2021年3月16日 HK$5.86M HK$9,966
2021年2月9日 HK$4.30M HK$9,773
2020年11月25日 HK$5.65M HK$9,609
2020年7月22日 HK$4.48M HK$10,182
2020年7月3日 HK$4.65M HK$10,568
2020年5月21日 HK$5.65M HK$9,609
2020年4月9日 HK$6.36M HK$10,816
2020年2月19日 HK$4.88M HK$11,091
2020年1月22日 HK$6.83M HK$11,607
2020年1月10日 HK$5.70M HK$9,694
2019年8月1日 HK$3.90M HK$8,864
2019年6月11日 HK$6.70M HK$11,395
2019年5月31日 HK$7.15M HK$12,160
2019年2月13日 HK$3.68M HK$8,364
2018年12月10日 HK$6.50M HK$11,054
2018年9月11日 HK$5.80M HK$9,864
2018年9月10日 HK$5.80M HK$9,864
2018年6月14日 HK$4.48M HK$10,182
2018年2月15日 HK$4.00M HK$9,086
2018年1月12日 HK$4.35M HK$9,886
2018年1月2日 HK$4.08M HK$9,273
2017年5月29日 HK$5.88M HK$10,000
2017年5月8日 HK$5.99M HK$10,187
2017年4月28日 HK$3.88M HK$8,818
2017年4月20日 HK$4.76M HK$8,095
2017年1月10日 HK$3.78M HK$8,591
2016年12月20日 HK$4.70M HK$7,993
2016年10月12日 HK$4.00M HK$9,091
2016年9月9日 HK$4.65M HK$7,908
2016年7月4日 HK$3.00M HK$6,818
2015年11月27日 HK$4.60M HK$7,823
2015年11月10日 HK$5.68M HK$9,660
2015年7月29日 HK$3.89M HK$8,841
2015年4月23日 HK$3.95M HK$8,977
2015年4月23日 HK$5.20M HK$8,844
2015年4月22日 HK$3.98M HK$9,046
2015年3月16日 HK$2.90M HK$6,591
2015年3月4日 HK$5.26M HK$8,946
2015年3月3日 HK$5.35M HK$9,099
2014年11月19日 HK$3.60M HK$8,182
2014年9月8日 HK$5.00M HK$8,503
2014年8月15日 HK$3.25M HK$7,386
2014年8月11日 HK$3.48M HK$7,909
2014年8月6日 HK$4.25M HK$7,228
2014年5月23日 HK$3.03M HK$6,886
2013年11月1日 HK$3.26M HK$7,409
2013年8月21日 HK$4.00M HK$6,803
2013年6月20日 HK$3.02M HK$6,864
2013年5月24日 HK$3.70M HK$6,292
2013年2月6日 HK$4.64M HK$7,891
2012年12月19日 HK$2.70M HK$6,136
2012年11月19日 HK$4.80M HK$8,163
2012年10月25日 HK$3.95M HK$6,718
2012年9月4日 HK$4.10M HK$6,973
2012年8月17日 HK$4.06M HK$6,905
2012年7月31日 HK$3.73M HK$6,344
2012年6月1日 HK$2.38M HK$5,409
2012年5月23日 HK$4.00M HK$6,803
2012年1月16日 HK$3.30M HK$5,612
2011年12月21日 HK$2.60M HK$5,909
2011年11月9日 HK$2.00M HK$4,546
2011年10月24日 HK$3.90M HK$6,633
2011年10月11日 HK$2.98M HK$5,068
2011年8月24日 HK$3.60M HK$6,122
2011年7月20日 HK$1.90M HK$3,231
2011年6月23日 HK$2.68M HK$4,558
2011年6月20日 HK$3.28M HK$5,578
2011年5月18日 HK$2.03M HK$4,614
2011年5月16日 HK$3.40M HK$5,782
2011年4月19日 HK$1.78M HK$4,046
2011年4月6日 HK$2.00M HK$4,546
2011年4月1日 HK$2.00M HK$4,546

單位表 (108)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 A $6.7M 2019年6月 B $2.2M 2009年9月 C $2.1M 1996年8月 D $2M 2008年8月 E $1.2M 2007年11月 F $4M 2015年4月
20樓 A $7.2M 2019年5月 B $2.5M 2010年4月 C $5.5M 2023年1月 D $4.6M 2013年2月 E $4.5M 2018年6月 F $3.2M 2014年8月
19樓 A $2M 2005年3月 — C $3.9M 2025年6月 D $7M 2021年7月 E $2.8M 1997年7月 F $2M 2011年4月
18樓 A $4.9M 2026年3月 B $4.5M 2025年1月 C $5M 2023年12月 D $2.2M 2009年3月 E $3.2M 2023年4月 F $4.9M 2020年2月
17樓 A $2.2M 2009年5月 B $4.2M 2026年2月 — D $5.2M 2015年4月 E $4M 2015年4月 F $4.7M 2020年7月
16樓 A $2.9M 2023年8月 B $5.7M 2020年11月 C $1.4M 2002年7月 — E $3.2M 2024年12月 F $3M 2024年12月
15樓 A $4M 2012年5月 B $2M 2000年3月 — — E $3.9M 2015年7月 —
14樓 A $2.8M 2010年6月 B $5.7M 2020年1月 C $1.8M 2006年4月 D $6M 2017年5月 E $3M 2016年7月 F $3.3M 2025年2月
13樓 A $4.2M 2025年12月 B $3.4M 2011年5月 — D $6.8M 2020年1月 E $3.9M 2019年8月 F $4.6M 2021年12月
12樓 — — — D $5.7M 2015年11月 E $4.3M 2021年2月 F $1.3M 2009年9月
11樓 A $2.9M 2010年10月 B $2M 1996年11月 — D $1.9M 2006年10月 — F $4.3M 2018年1月
10樓 — — C $3.6M 2011年8月 D $6.5M 2018年12月 E $3.5M 2014年8月 F $3.5M 2025年12月
9樓 A $5.3M 2015年3月 B $5.9M 2017年5月 C $4M 2026年3月 D $6.4M 2020年4月 — —
8樓 A $1.9M 2007年3月 B $6.6M 2011年3月 — D $1.7M 2001年4月 E $3.3M 2025年2月 F $3.6M 2014年11月
7樓 A $2.3M 2006年4月 B $1.7M 2006年4月 C $1.9M 2006年4月 D $2.4M 2010年6月 E $2.6M 2011年12月 F $1.8M 2010年5月
6樓 A $5.9M 2021年3月 B $1.8M 2005年7月 C $2.1M 2009年9月 D $2.4M 1996年5月 E $1.9M 1997年3月 F $3.2M 2025年12月
5樓 A $4.2M 2014年8月 B $3.1M 1997年6月 C $4.1M 2025年5月 D $3.7M 2013年5月 E $2.6M 1997年7月 F $3M 1997年11月
4樓 A $4.7M 2016年12月 B $1.5M 2007年10月 C $5.8M 2018年9月 — E $3.8M 2023年7月 F $3.8M 2023年2月
3樓 A $4.6M 2015年11月 B $1.7M 2006年9月 C $1.8M 2006年9月 D $2.1M 1999年9月 E $1.8M 2011年4月 F $3.8M 2023年3月
2樓 A $1.4M 1999年1月 B $4.8M 2017年4月 C $2.7M 2011年6月 D $4.1M 2025年2月 E $4.5M 2020年7月 F $3M 2014年5月
1樓 A $4.7M 2022年8月 B $5.7M 2020年5月 C $1.9M 2010年2月 D $5.8M 2018年9月 E $3M 2024年4月 F $1.3M 2009年8月

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資料來源： Renavon.com