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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 1期明翠台 觀峰樓

Discovery Bay Phase 1-Parkridge Village Mountain View

明翠徑4號

實用呎價中位數
HK$6,803
最近成交
HK$3.90M
2026年1月15日
已登記成交
344
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,623

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1982年6月26日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 47 分鐘 · 3,731米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,803
HK$11,875HK$6,618HK$1,360199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 344)

日期 成交價 呎價
2026年1月15日 HK$3.90M HK$6,633
2026年1月12日 HK$4.00M HK$6,803
2025年11月19日 HK$4.17M HK$7,088
2025年11月10日 HK$3.60M HK$6,122
2025年6月25日 HK$3.50M HK$7,954
2025年6月18日 HK$3.55M HK$6,037
2025年6月5日 HK$3.98M HK$6,769
2025年4月10日 HK$4.55M HK$7,738
2025年4月2日 HK$4.50M HK$7,653
2025年3月13日 HK$4.05M HK$6,888
2024年12月18日 HK$4.34M HK$7,374
2024年2月23日 HK$4.08M HK$6,939
2023年10月10日 HK$4.20M HK$7,143
2023年7月6日 HK$4.25M HK$9,659
2023年6月26日 HK$2.60M HK$4,422
2023年5月23日 HK$4.70M HK$7,993
2022年12月20日 HK$5.13M HK$8,724
2022年10月14日 HK$3.75M HK$8,523
2022年8月30日 HK$5.00M HK$8,503
2022年4月14日 HK$5.55M HK$9,439
2021年5月13日 HK$4.59M HK$10,432
2021年2月9日 HK$5.82M HK$9,895
2020年9月21日 HK$4.34M HK$9,864
2020年6月10日 HK$5.83M HK$9,915
2019年12月13日 HK$4.90M HK$11,136
2019年10月22日 HK$5.10M HK$11,591
2019年8月30日 HK$4.27M HK$9,704
2019年7月11日 HK$6.00M HK$10,204
2019年5月29日 HK$5.98M HK$10,170
2019年4月25日 HK$4.98M HK$11,318
2019年3月29日 HK$5.95M HK$10,119
2018年10月22日 HK$5.22M HK$11,875
2018年7月24日 HK$5.70M HK$9,694
2018年7月24日 HK$6.00M HK$10,204
2018年7月12日 HK$6.50M HK$11,054
2018年6月28日 HK$6.18M HK$10,510
2018年6月27日 HK$6.05M HK$10,289
2018年5月17日 HK$6.20M HK$10,544
2018年5月10日 HK$6.00M HK$10,204
2018年3月20日 HK$4.50M HK$10,227
2017年12月29日 HK$4.68M HK$10,636
2017年12月11日 HK$4.25M HK$9,659
2017年10月31日 HK$3.94M HK$8,950
2017年10月9日 HK$5.03M HK$8,546
2017年9月18日 HK$5.15M HK$8,758
2016年4月8日 HK$3.42M HK$7,773
2015年11月25日 HK$4.07M HK$9,250
2015年11月5日 HK$3.95M HK$8,977
2015年8月25日 HK$5.12M HK$8,708
2015年8月3日 HK$4.60M HK$7,823
2015年6月22日 HK$5.00M HK$8,503
2015年6月17日 HK$5.50M —
2015年5月22日 HK$4.93M HK$8,384
2015年5月15日 HK$4.06M HK$6,905
2015年4月29日 HK$4.00M HK$9,091
2015年1月26日 HK$4.39M HK$7,466
2015年1月7日 HK$4.95M HK$8,418
2014年12月2日 HK$4.80M HK$8,163
2014年10月23日 HK$3.99M HK$6,786
2014年9月29日 HK$3.15M HK$7,159
2014年8月27日 HK$3.30M HK$7,500
2014年7月22日 HK$3.15M HK$7,159
2014年7月7日 HK$3.10M HK$7,046
2014年6月10日 HK$3.98M HK$6,769
2014年5月23日 HK$3.10M HK$7,046
2013年7月4日 HK$3.05M HK$6,932
2013年3月8日 HK$3.30M HK$7,500
2013年1月31日 HK$2.81M HK$6,386
2012年11月15日 HK$3.10M HK$7,046
2012年11月1日 HK$2.96M HK$6,727
2012年10月22日 HK$3.05M HK$5,187
2012年7月26日 HK$3.63M HK$6,174
2012年6月22日 HK$3.70M HK$6,292
2012年6月13日 HK$3.38M HK$5,748
2012年6月8日 HK$3.21M HK$5,459
2012年5月11日 HK$3.65M HK$6,208
2012年4月27日 HK$2.55M HK$5,796
2012年4月18日 HK$3.05M HK$5,187
2012年4月17日 HK$2.25M HK$5,114
2012年4月11日 HK$3.00M HK$5,102
2012年3月23日 HK$3.15M HK$5,357
2012年3月23日 HK$2.50M HK$5,682
2012年3月21日 HK$2.35M HK$5,341
2012年1月26日 HK$3.51M HK$5,969
2011年12月13日 HK$2.68M HK$4,558
2011年12月7日 HK$1.99M HK$4,523
2011年10月28日 HK$2.25M HK$5,114
2011年9月14日 HK$3.15M HK$5,357
2011年8月22日 HK$2.36M HK$5,364
2011年6月8日 HK$2.88M HK$4,898
2011年6月8日 HK$2.28M HK$5,182
2011年5月5日 HK$3.22M HK$5,476
2011年5月5日 HK$2.46M HK$5,591
2011年5月5日 HK$2.28M HK$5,182
2011年5月4日 HK$2.80M HK$4,762
2011年4月18日 HK$3.10M HK$5,272
2011年3月8日 HK$1.90M HK$4,318
2011年2月15日 HK$1.93M HK$4,386
2011年1月28日 HK$1.95M HK$4,432
2010年12月17日 HK$2.30M HK$3,912

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 A $3.1M 2012年3月 B $1.1M 2004年10月 C $2.3M 2009年11月 D $1.7M 2001年3月 E $5.1M 2019年10月 F $1.6M 2008年9月
20樓 A $5.5M 2022年4月 B $2M 2008年1月 C $4M 2025年6月 D $4.5M 2025年4月 E $1.1M 2007年11月 F $4.2M 2023年7月
19樓 A $1.1M 2004年5月 B $5.8M 2021年2月 C $1.8M 1996年1月 D $6M 2019年5月 — F $1.7M 1996年10月
18樓 — B $1.7M 2006年6月 C $2.3M 2008年7月 D $5.1M 2015年8月 E $4.1M 2015年11月 F $4.7M 2017年12月
17樓 A $4M 2014年6月 B $4.3M 2024年12月 C $1.9M 1999年4月 — — —
16樓 A $2.3M 2010年12月 B $1.7M 2006年7月 C $2.6M 1997年1月 D $5M 2015年6月 E $4.9M 2019年12月 F $3.5M 2025年6月
15樓 A $1.8M 1999年7月 B $1.6M 2000年3月 C $3.6M 2012年7月 D $6.2M 2018年6月 — F $3M 2013年7月
14樓 — B $5M 2017年10月 C $2.1M 2009年10月 D $3.1M 2011年4月 E $1.6M 2010年7月 F $5M 2019年4月
13樓 — — C $1.9M 2005年5月 D $5M 2015年1月 E $3M 2012年11月 F $1.9M 2011年2月
12樓 A $1.7M 2005年10月 B $3M 1997年5月 C $5.5M 2015年6月 D $5M 2022年8月 E $4M 2015年4月 F $2.4M 2012年3月
11樓 A $2.5M 1997年2月 B $3.5M 2025年6月 C $4.5M 2025年4月 — E $5.2M 2018年10月 F $1.3M 2005年8月
10樓 A $2.2M 1998年5月 B $2.9M 2011年6月 C $5.8M 2020年6月 D $1.8M 2005年5月 E $3.1M 2014年5月 F $2.4M 2011年8月
9樓 A $1.6M 2009年4月 B $1.7M 2007年5月 C $2.1M 2009年8月 — — F $4.6M 2021年5月
8樓 A $1.6M 2007年5月 B $1.5M 1995年11月 C $6M 2019年3月 D $4M 2025年3月 E $4.5M 2018年3月 F $1.2M 2007年5月
7樓 — B $1.7M 2007年7月 C $3.2M 2011年5月 D $1.9M 1996年6月 E $1.5M 1999年8月 F $3.1M 2014年7月
6樓 A $3.6M 2025年11月 B $1.8M 2007年3月 C $5.1M 2022年12月 D $4.7M 2023年5月 E $3.4M 2016年4月 F $1.2M 2005年6月
5樓 A $3.4M 2012年6月 B $4.2M 2025年11月 C $2.6M 2023年6月 D $6.5M 2018年7月 E $4.3M 2020年9月 F $3.1M 2014年7月
4樓 A $4.6M 2015年8月 B $6M 2019年7月 C $1.8M 1996年5月 D $2.6M 2010年12月 E $4.2M 2017年12月 F $2M 1997年1月
3樓 A $1.8M 2009年12月 B $5.2M 2017年9月 C $4.1M 2024年2月 D $4M 2026年1月 E $960K 2002年1月 F $3.9M 2017年10月
2樓 A $4.2M 2023年10月 B $1.6M 2006年6月 C $3.9M 2026年1月 D $3.3M 1997年7月 E $1.9M 1997年2月 F $3.8M 2022年10月
1樓 A $2M 2010年10月 B $1.8M 2008年6月 C $5.7M 2018年7月 — E $3.1M 2014年9月 F $4.3M 2019年8月

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資料來源： Renavon.com