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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 1期明翠台 觀霞樓

Discovery Bay Phase 1-Parkridge Village Sunrise

明翠徑3號

實用呎價中位數
HK$7,454
最近成交
HK$4.00M
2026年5月19日
已登記成交
336
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,524

已納入模型估值的 110 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1982年7月2日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 47 分鐘 · 3,731米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,454
HK$12,500HK$6,947HK$1,395199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 336)

日期 成交價 呎價
2026年5月19日 HK$4.00M HK$6,803
2026年5月19日 HK$3.28M HK$7,454
2026年4月21日 HK$3.50M HK$7,954
2026年4月20日 HK$4.30M HK$7,313
2026年2月4日 HK$4.00M HK$6,803
2025年12月9日 HK$3.10M HK$7,046
2025年11月19日 HK$4.50M HK$7,653
2025年10月6日 HK$4.00M HK$6,803
2025年4月2日 HK$4.25M HK$7,228
2024年11月18日 HK$5.00M HK$8,503
2024年8月21日 HK$5.70M HK$9,694
2024年4月22日 HK$3.23M HK$7,341
2024年4月22日 HK$3.18M HK$7,227
2024年3月13日 HK$4.08M HK$6,939
2023年4月12日 HK$5.18M HK$8,810
2023年3月17日 HK$5.20M HK$8,844
2023年3月16日 HK$3.98M HK$9,046
2023年3月16日 HK$4.42M HK$7,517
2023年3月6日 HK$3.95M HK$8,977
2022年5月17日 HK$4.63M HK$10,523
2022年4月22日 HK$6.20M HK$10,544
2022年1月31日 HK$5.95M HK$10,119
2021年12月10日 HK$5.25M HK$8,929
2021年10月6日 HK$6.17M HK$10,493
2021年9月30日 HK$6.20M HK$10,544
2021年8月24日 HK$6.30M HK$10,714
2021年7月23日 HK$4.40M HK$10,000
2021年7月16日 HK$4.80M HK$10,909
2021年3月26日 HK$7.13M HK$12,126
2020年12月15日 HK$4.60M HK$10,450
2020年5月19日 HK$6.00M HK$10,204
2020年1月17日 HK$5.90M HK$10,034
2019年8月28日 HK$4.75M HK$10,796
2019年8月23日 HK$5.50M HK$12,500
2019年7月8日 HK$4.56M HK$10,364
2019年7月8日 HK$4.80M HK$10,909
2019年6月26日 HK$5.88M HK$10,000
2019年5月23日 HK$5.98M HK$10,170
2019年5月22日 HK$4.52M HK$10,273
2019年5月20日 HK$5.70M HK$9,694
2019年5月3日 HK$7.40M HK$12,582
2019年5月3日 HK$4.73M HK$10,754
2019年5月2日 HK$4.70M HK$10,682
2019年4月9日 HK$6.50M HK$11,054
2019年4月8日 HK$6.25M HK$10,629
2019年3月18日 HK$4.50M HK$10,227
2019年3月4日 HK$3.80M HK$8,636
2019年2月15日 HK$5.95M HK$10,119
2018年7月23日 HK$4.80M HK$10,909
2018年7月17日 HK$4.95M HK$11,250
2018年7月5日 HK$5.95M HK$10,119
2018年6月22日 HK$4.20M HK$9,546
2018年5月9日 HK$6.30M HK$10,714
2018年4月12日 HK$4.50M HK$10,227
2017年12月19日 HK$4.10M HK$9,318
2017年12月8日 HK$5.85M HK$9,949
2017年11月9日 HK$5.90M HK$10,034
2017年11月3日 HK$4.26M HK$9,682
2017年10月26日 HK$5.78M HK$9,830
2017年9月21日 HK$5.50M HK$9,354
2017年8月1日 HK$5.55M HK$9,439
2017年6月15日 HK$4.25M HK$9,659
2017年3月17日 HK$4.65M HK$7,908
2017年2月10日 HK$4.57M HK$7,772
2016年11月9日 HK$3.23M HK$7,341
2016年10月18日 HK$3.87M HK$8,796
2016年7月26日 HK$3.86M HK$6,565
2015年3月30日 HK$3.98M HK$9,046
2015年3月5日 HK$3.65M HK$8,296
2015年3月4日 HK$3.60M HK$8,182
2015年2月5日 HK$3.40M HK$7,727
2014年11月12日 HK$4.35M HK$7,398
2014年8月19日 HK$3.80M HK$6,463
2014年6月20日 HK$3.97M HK$6,752
2014年5月23日 HK$5.00M HK$8,503
2013年9月10日 HK$4.50M HK$7,653
2013年8月13日 HK$4.18M HK$7,109
2013年5月8日 HK$4.98M HK$8,469
2013年4月24日 HK$2.80M HK$6,364
2013年2月1日 HK$3.10M HK$7,046
2013年1月28日 HK$4.22M HK$7,177
2012年11月22日 HK$2.94M HK$6,682
2012年6月27日 HK$3.58M HK$6,088
2012年4月25日 HK$3.05M HK$5,187
2012年3月29日 HK$3.00M HK$5,102
2012年3月16日 HK$3.45M HK$5,867
2012年1月10日 HK$3.40M HK$5,782
2011年12月20日 HK$2.40M HK$5,454
2011年11月28日 HK$2.30M HK$5,227
2011年10月27日 HK$3.69M HK$6,276
2011年9月9日 HK$4.00M HK$6,803
2011年9月9日 HK$2.42M HK$5,500
2011年8月9日 HK$2.01M HK$4,568
2011年6月20日 HK$2.83M HK$4,813
2011年6月9日 HK$2.85M HK$4,847
2011年6月9日 HK$2.00M HK$4,546
2011年4月28日 HK$3.28M HK$5,578
2011年4月20日 HK$2.27M HK$5,159
2011年4月14日 HK$2.95M HK$5,017
2011年4月8日 HK$2.22M HK$5,046

單位表 (114)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 A $2.5M 2008年2月 — C $2.6M 1997年1月 D $5M 2024年11月 E $1.1M 2007年5月 F $1.4M 1996年2月
20樓 A $6M 2022年1月 B $5.7M 2024年8月 — D $7.4M 2019年5月 E $4.7M 2019年5月 F $4.8M 2018年7月
19樓 — B $1.6M 2006年5月 C $2.2M 1998年12月 D $6.3M 2018年5月 E $5M 2018年7月 F $4.6M 2022年5月
18樓 A $1.7M 2005年11月 — C $5M 2013年5月 D $1.8M 2006年8月 E $5.5M 2019年8月 F $2.9M 2012年11月
17樓 A $5.9M 2017年11月 B $6.2M 2021年10月 C $6.5M 2019年4月 D $3.3M 1998年1月 E $4M 2023年3月 F $1.2M 2000年7月
16樓 A $1.7M 2000年5月 B $4.5M 2025年11月 C $2M 2000年9月 D $1.5M 2004年6月 E $3.8M 2019年3月 F $4.2M 2018年6月
15樓 — B $1.6M 2006年12月 C $7.1M 2021年3月 D $1.8M 1998年11月 E $3.5M 2026年4月 F $4.5M 2018年4月
14樓 A $4M 2025年10月 B $3.4M 1997年7月 C $3.5M 2012年3月 D $6.3M 2021年8月 E $1.2M 2006年3月 F $3.2M 2016年11月
13樓 — B $790K 2003年10月 C $2M 2007年7月 — E $1.7M 2010年11月 F $3.6M 2015年3月
12樓 — — C $4M 2011年9月 D $6.2M 2019年4月 E $4.8M 2021年7月 F $4.6M 2019年7月
11樓 A $5.7M 2019年5月 B $2.4M 2010年6月 C $1.3M 2004年10月 D $5.2M 2023年3月 E $3.4M 2015年2月 F $4.3M 2017年11月
10樓 A $1.6M 2005年6月 B $1.6M 2006年4月 C $2M 1999年7月 D $6.2M 2022年4月 E $1.1M 2005年8月 —
9樓 A $6.2M 2021年9月 B $5.9M 2020年1月 C $5M 2014年5月 D $4.2M 2013年1月 E $4.7M 2019年5月 F $1M 2005年10月
8樓 A $3.8M 1997年8月 B $5.5M 2017年9月 C $1.6M 2004年12月 D $4.2M 2025年4月 E $4.5M 2019年3月 F $3.1M 2025年12月
7樓 A $3.6M 2012年6月 B $1.3M 2004年12月 — D $2.5M 2010年5月 E $4.8M 2019年8月 F $3.2M 2024年4月
6樓 A $4.1M 2024年3月 B $2.8M 2011年6月 C $2.1M 1999年8月 D $4.3M 2026年4月 E $4.4M 2021年7月 F $1.3M 2008年1月
5樓 A $5.2M 2023年4月 B $1.9M 2009年8月 C $4M 2026年2月 D $1.7M 1999年1月 E $2.3M 1997年7月 F $2.8M 2013年4月
4樓 A $2.1M 2010年9月 B $3.9M 2016年7月 C $2.4M 2010年11月 D $4M 2026年5月 E $3.3M 2026年5月 F $1M 2005年3月
3樓 — B $1.8M 2009年11月 C $6M 2018年7月 D $3.4M 2012年1月 E $4.8M 2019年7月 F $1.2M 2005年7月
2樓 A $1.7M 2008年8月 B $4M 2014年6月 C $5.9M 2019年6月 D $5.2M 2021年12月 E $3.2M 2024年4月 F $4.1M 2017年12月
1樓 A $4.4M 2023年3月 B $4.6M 2017年2月 C $1.4M 2007年9月 D $4.7M 2017年3月 E $1.1M 2009年3月 F $4M 2023年3月

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資料來源： Renavon.com