預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,886

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,459米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$12,870

成交紀錄 (22)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月17日	5號	A室	HK$16.50M	1,282	HK$12,870	▲ 0.0%
2023年1月12日	5號	A室	HK$16.50M	1,282	HK$12,870	▲ 32.0%
2017年11月24日	5號	C室	HK$12.80M	962	HK$13,306	▲ 44.6%
2015年2月4日	NO. 5	FLAT E	HK$9.00M	962	HK$9,356	—
2013年6月21日	NO. 5	FLAT D	HK$10.50M	962	HK$10,915	—
2010年5月20日	5號	A室	HK$12.50M	1,282	HK$9,750	—
2010年2月4日	5號	C室	HK$8.85M	962	HK$9,200	—
2007年12月28日	NO. 5	FLAT D	HK$7.20M	962	HK$7,484	—
2007年4月26日	NO. 5	FLAT G	HK$8.05M	1,119	HK$7,194	—
2006年4月13日	NO. 5	FLAT F	HK$5.30M	962	HK$5,509	—
2004年12月21日	NO. 5	FLAT D	HK$6.00M	962	HK$6,237	—
2004年8月28日	NO. 5	FLAT B	HK$6.40M	1,282	HK$4,992	—
2004年8月24日	NO. 5	FLAT F	HK$3.58M	962	HK$3,721	—
2004年4月24日	NO. 5	FLAT H	HK$5.83M	1,119	HK$5,210	—
2000年1月17日	NO. 5	FLAT G	HK$6.08M	1,119	HK$5,433	—
1999年1月15日	NO. 5	FLAT B	HK$5.65M	1,282	HK$4,407	—
1997年7月9日	5號	C室	HK$8.08M	962	HK$8,399	—
1997年3月12日	5號	A室	HK$7.98M	1,282	HK$6,225	—
1997年2月21日	5號	A室	HK$7.00M	1,282	HK$5,460	—
1996年12月16日	NO. 5	FLAT H	HK$5.70M	1,119	HK$5,094	—
1996年6月6日	NO. 5	FLAT G	HK$5.80M	1,119	HK$5,183	—
1996年4月25日	NO. 5	FLAT B	HK$6.10M	1,282	HK$4,758	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
5號	A室	1,282	→
5號	C室	962	→
NO. 5	FLAT B	1,282	→
NO. 5	FLAT D	962	→
NO. 5	FLAT E	962	→
NO. 5	FLAT F	962	→
NO. 5	FLAT G	1,119	→
NO. 5	FLAT H	1,119	→