預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,225

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1988年1月18日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,997米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$10,105

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月14日	13號	J室	HK$11.50M	1,138	HK$10,105	—
2019年7月22日	NO. 13	FLAT H	HK$13.60M	1,138	HK$11,951	▲ 302.4%
2017年9月11日	13號	I室	HK$14.50M	1,138	HK$12,742	▲ 72.6%
2014年7月31日	NO. 13	FLAT B	HK$11.90M	1,074	HK$11,080	—
2010年12月30日	NO. 13	FLAT G	HK$7.25M	1,138	HK$6,371	—
2010年10月19日	13號	I室	HK$8.40M	1,138	HK$7,381	—
2010年10月18日	NO. 13	FLAT F	HK$8.20M	1,138	HK$7,206	—
2007年11月29日	13號	I室	HK$7.20M	1,138	HK$6,327	—
2005年2月21日	NO. 13	FLAT G	HK$6.00M	1,138	HK$5,272	—
2005年2月8日	13號	I室	HK$7.50M	1,138	HK$6,590	—
2004年9月15日	NO. 13	FLAT D	HK$4.38M	1,138	HK$3,849	—
2004年6月17日	NO. 13	FLAT C	HK$4.78M	679	—	—
2003年11月21日	13號	I室	HK$3.94M	1,138	HK$3,462	—
2003年10月16日	13號	H室	HK$3.38M	1,138	HK$2,970	—
2001年8月15日	NO. 13	FLAT B	HK$5.00M	1,074	HK$4,656	—
2001年7月12日	NO. 13	FLAT C	HK$4.20M	679	—	—
2001年2月8日	NO. 13	FLAT A	HK$4.75M	1,074	HK$4,423	—
1996年1月5日	NO. 13	FLAT G	HK$4.47M	1,138	HK$3,928	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
13號	H室	1,138	→
13號	I室	1,138	→
13號	J室	1,138	→
NO. 13	FLAT A	1,074	→
NO. 13	FLAT B	1,074	→
NO. 13	FLAT C	679	→
NO. 13	FLAT D	1,138	→
NO. 13	FLAT F	1,138	→
NO. 13	FLAT G	1,138	→