預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,242

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,459米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,395

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	3號	E室	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 129.9%
2017年12月27日	3號	H室	HK$15.56M	1,119	HK$13,905	▲ 51.1%
2017年4月24日	3號	F室	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 161.1%
2013年6月19日	NO. 3	FLAT B	HK$15.05M	1,282	HK$11,740	—
2009年12月31日	NO. 3	FLAT C	HK$8.65M	962	HK$8,992	—
2009年9月3日	3號	H室	HK$10.30M	1,119	HK$9,205	—
2006年4月12日	NO. 3	FLAT G	HK$7.15M	1,119	HK$6,390	—
2004年10月19日	3號	F室	HK$3.83M	962	HK$3,981	—
2004年7月22日	NO. 3	FLAT B	HK$6.49M	1,282	HK$5,062	—
2002年4月17日	3號	H室	HK$4.75M	1,119	HK$4,245	—
2000年12月14日	3號	E室	HK$4.35M	962	HK$4,522	—
1997年7月17日	3號	E室	HK$7.20M	962	HK$7,484	—
1997年3月6日	NO. 3	FLAT C	HK$6.30M	962	HK$6,549	—
1997年1月16日	3號	H室	HK$6.38M	1,119	HK$5,702	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3號	E室	962	→
3號	F室	962	→
3號	H室	1,119	→
NO. 3	FLAT B	1,282	→
NO. 3	FLAT C	962	→
NO. 3	FLAT G	1,119	→