預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,364

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,459米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年10月1日 · HK$14,501

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年10月20日	9號	C室	HK$13.95M	962	HK$14,501	▲ 112.0%
2021年2月19日	9號	D室	HK$13.00M	962	HK$13,514	▲ 25.0%
2013年2月5日	9號	D室	HK$10.40M	962	HK$10,811	—
2007年5月17日	NO. 9	FLAT F	HK$5.25M	962	HK$5,457	—
2005年3月30日	9號	C室	HK$6.58M	962	HK$6,840	—
2005年3月19日	NO. 9	FLAT F	HK$5.15M	962	HK$5,353	—
2004年10月21日	NO. 9	FLAT F	HK$4.00M	962	HK$4,158	—
2004年10月21日	NO. 9	FLAT A	HK$7.50M	1,282	HK$5,850	—
2003年2月11日	NO. 9	FLAT G	HK$4.60M	1,119	HK$4,111	—
1998年5月15日	NO. 9	FLAT A	HK$7.25M	1,282	HK$5,655	—
1997年3月21日	9號	C室	HK$6.85M	962	HK$7,121	—
1996年9月27日	NO. 9	FLAT F	HK$3.85M	962	HK$4,002	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
9號	C室	962	→
9號	D室	962	→
NO. 9	FLAT A	1,282	→
NO. 9	FLAT F	962	→
NO. 9	FLAT G	1,119	→