預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,248

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,459米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$12,474

成交紀錄 (21)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月6日	11號	D室	HK$12.00M	962	HK$12,474	▼ 4.8%
2020年12月24日	11號	E室	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 107.1%
2020年1月13日	11號	F室	HK$11.90M	962	HK$12,370	▲ 25.9%
2019年4月15日	11號	B室	HK$19.10M	1,282	HK$14,899	▲ 19.4%
2016年11月10日	NO. 11	FLAT G	HK$13.70M	1,119	HK$12,243	▲ 156.1%
2015年9月1日	11號	D室	HK$12.60M	962	HK$13,098	—
2014年2月18日	11號	F室	HK$9.45M	962	HK$9,823	—
2013年6月17日	11號	B室	HK$16.00M	1,282	HK$12,480	—
2010年3月11日	11號	F室	HK$6.48M	962	HK$6,736	—
2009年9月7日	11號	D室	HK$8.32M	962	HK$8,649	—
2009年7月23日	11號	B室	HK$11.28M	1,282	HK$8,799	—
2005年2月17日	11號	D室	HK$6.30M	962	HK$6,549	—
2004年5月28日	11號	B室	HK$6.22M	1,282	HK$4,852	—
2004年3月27日	11號	G室	HK$5.35M	1,119	HK$4,781	—
2004年3月12日	NO. 11	FLAT A	HK$6.10M	1,282	HK$4,758	—
2000年4月1日	11號	E室	HK$4.83M	962	HK$5,021	—
1998年5月21日	11號	D室	HK$5.50M	962	HK$5,717	—
1997年11月26日	NO. 11	FLAT H	HK$8.80M	1,119	HK$7,864	—
1997年3月14日	11號	F室	HK$6.00M	962	HK$6,237	—
1996年3月14日	NO. 11	FLAT C	HK$4.38M	962	HK$4,553	—
1996年3月9日	11號	F室	HK$3.65M	962	HK$3,794	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
11號	B室	1,282	→
11號	D室	962	→
11號	E室	962	→
11號	F室	962	→
11號	G室	1,119	→
NO. 11	FLAT A	1,282	→
NO. 11	FLAT C	962	→
NO. 11	FLAT H	1,119	→