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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 2期畔峰 觀港樓 (H2座)

Discovery Bay Phase 2-Midvale Village Island View (Block H2)

畔山徑21號

實用呎價中位數
HK$8,984
最近成交
HK$13.84M
2026年7月30日
已登記成交
81
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,070

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1985年9月13日
單位數目
54
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 50 分鐘 · 3,966米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,984
HK$10,372HK$6,309HK$2,24719952001200620162026

成交紀錄 (81)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$13.84M HK$8,984
2026年7月23日 HK$8.68M HK$7,502
2026年6月12日 HK$9.80M HK$8,470
2025年12月11日 HK$10.04M HK$8,329
2025年4月25日 HK$8.30M HK$6,882
2022年12月28日 HK$11.00M HK$9,121
2022年9月8日 HK$9.50M HK$8,211
2022年4月19日 HK$12.20M HK$10,116
2018年7月19日 HK$12.15M HK$10,075
2018年2月28日 HK$12.00M HK$10,372
2018年2月28日 HK$9.30M HK$8,038
2018年1月8日 HK$10.50M HK$9,075
2017年9月12日 HK$9.40M HK$8,124
2016年9月13日 HK$11.00M HK$9,507
2015年7月28日 HK$9.80M HK$8,470
2015年6月18日 HK$10.80M HK$9,334
2014年7月11日 HK$10.70M HK$8,872
2014年4月4日 HK$9.15M HK$7,908
2012年10月19日 HK$10.80M HK$8,955
2011年9月22日 HK$9.60M HK$8,297
2011年9月22日 HK$7.20M HK$6,223
2011年3月17日 HK$8.38M HK$6,949
2010年12月13日 HK$8.00M HK$6,914
2010年12月1日 HK$6.12M HK$5,290
2010年6月30日 HK$7.60M HK$6,569
2010年3月29日 HK$12.80M HK$8,301
2009年10月13日 HK$6.40M HK$5,532
2009年8月14日 HK$6.50M HK$5,390
2009年7月24日 HK$6.50M HK$5,390
2008年7月8日 HK$7.80M HK$6,742
2008年3月5日 HK$6.30M HK$5,445
2008年2月22日 HK$6.50M HK$5,618
2007年7月20日 HK$6.70M HK$5,556
2007年6月16日 HK$5.70M HK$4,926
2007年4月11日 HK$5.75M HK$4,768
2007年1月16日 HK$5.07M HK$4,382
2006年5月26日 HK$5.52M HK$4,771
2006年4月12日 HK$6.00M HK$4,975
2005年4月14日 HK$5.50M HK$4,754
2005年4月4日 HK$5.80M HK$5,013
2005年3月22日 HK$4.30M HK$3,716
2004年11月25日 HK$5.05M HK$4,187
2004年11月11日 HK$3.50M HK$2,902
2004年7月6日 HK$4.20M HK$3,630
2003年12月6日 HK$3.05M HK$2,636
2003年11月3日 HK$4.95M HK$3,214
2003年10月9日 HK$2.60M HK$2,247
2003年2月14日 HK$2.70M HK$2,334
2002年7月4日 HK$3.65M HK$3,155
2002年2月5日 HK$3.98M HK$3,300
2002年1月8日 HK$3.60M HK$3,112
2001年11月9日 HK$3.30M HK$2,852
2001年8月21日 HK$3.40M HK$2,939
2000年11月25日 HK$4.23M HK$3,508
2000年7月7日 HK$4.10M HK$3,400
2000年5月27日 HK$4.00M HK$3,457
2000年1月14日 HK$4.30M HK$3,716
1999年12月22日 HK$3.59M HK$3,103
1999年8月4日 HK$4.45M HK$3,846
1999年7月30日 HK$4.88M HK$4,046
1999年5月26日 HK$4.15M HK$3,441
1999年2月27日 HK$4.10M HK$3,544
1999年1月28日 HK$4.04M HK$3,492
1997年7月23日 HK$6.68M HK$5,774
1997年5月26日 HK$5.30M HK$4,581
1997年4月26日 HK$6.55M HK$5,661
1997年4月23日 HK$6.80M HK$5,877
1997年4月19日 HK$7.25M HK$6,266
1997年4月18日 HK$8.00M HK$6,634
1997年4月17日 HK$5.30M HK$4,581
1997年4月15日 HK$7.00M HK$5,804
1997年3月20日 HK$5.28M HK$4,564
1997年1月30日 HK$4.88M HK$4,046
1997年1月25日 HK$4.75M HK$4,105
1997年1月8日 HK$5.30M HK$4,581
1996年11月29日 HK$9.50M HK$5,618
1996年11月1日 HK$4.20M HK$3,630
1996年10月15日 HK$6.43M HK$4,175
1996年1月26日 HK$4.78M HK$4,131
1995年12月22日 HK$3.80M HK$3,284
1995年10月30日 HK$4.10M HK$3,544

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
19樓 A $13.8M 2026年7月 — C $9.5M 1996年11月
18樓 A $9.8M 2015年7月 B $12.8M 2010年3月 C $11M 2022年12月
17樓 A $9.2M 2014年4月 — —
16樓 A $2.7M 2003年2月 B $9.8M 2026年6月 —
15樓 — B $11M 2016年9月 C $10.7M 2014年7月
14樓 — B $10.8M 2015年6月 C $10M 2025年12月
13樓 A $6.7M 1997年7月 B $7.6M 2010年6月 C $4.1M 2000年7月
12樓 A $6.8M 1997年4月 — C $3.5M 2004年11月
11樓 — B $3.6M 2002年1月 —
10樓 A $4.8M 1997年1月 B $5.5M 2005年4月 —
9樓 — B $7.8M 2008年7月 C $8.4M 2011年3月
8樓 A $9.4M 2017年9月 B $4M 1999年1月 C $4M 2002年2月
7樓 — B $6.5M 2008年2月 —
6樓 A $10.5M 2018年1月 — C $8.3M 2025年4月
5樓 A $4.3M 2005年3月 — C $12.2M 2022年4月
4樓 A $8.7M 2026年7月 B $4.3M 2000年1月 —
3樓 A $9.5M 2022年9月 — C $4.2M 1999年5月
2樓 A $9.3M 2018年2月 — —
1樓 A $12M 2018年2月 — —

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資料來源： Renavon.com