預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,932

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1986年11月5日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2015年5月1日 · HK$8,403

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年5月19日	NO. 3	FLAT E	HK$13.00M	1,547	HK$8,403	—
2014年8月27日	NO. 3	FLAT A	HK$22.70M	1,520	HK$14,934	—
2010年12月1日	NO. 3	FLAT G	HK$11.50M	1,547	HK$7,434	—
2008年5月9日	NO. 3	FLAT A	HK$14.80M	1,520	HK$9,737	—
2006年5月9日	NO. 3	FLAT F	HK$7.50M	1,547	HK$4,848	—
2005年5月10日	NO. 3	FLAT G	HK$6.60M	1,547	HK$4,266	—
2003年10月17日	NO. 3	FLAT B	HK$5.96M	1,520	HK$3,921	—
1999年7月16日	NO. 3	FLAT I	HK$6.00M	1,547	HK$3,878	—
1997年10月24日	NO. 3	FLAT A	HK$11.05M	1,520	HK$7,270	—
1997年4月18日	NO. 3	FLAT C	HK$6.41M	1,519	HK$4,220	—
1997年4月16日	NO. 3	FLAT C	HK$7.50M	1,519	HK$4,938	—
1997年4月11日	NO. 3	FLAT B	HK$10.50M	1,520	HK$6,908	—
1996年12月21日	NO. 3	FLAT I	HK$6.18M	1,547	HK$3,995	—
1996年4月23日	NO. 3	FLAT B	HK$7.10M	1,520	HK$4,671	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
NO. 3	FLAT A	1,520	→
NO. 3	FLAT B	1,520	→
NO. 3	FLAT C	1,519	→
NO. 3	FLAT E	1,547	→
NO. 3	FLAT F	1,547	→
NO. 3	FLAT G	1,547	→
NO. 3	FLAT I	1,547	→