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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 2期畔峰 觀景樓 (H5座)

Discovery Bay Phase 2-Midvale Village Clear View (Block H5)

畔山徑15號

實用呎價中位數
HK$7,845
最近成交
HK$3.75M
2026年3月23日
已登記成交
169
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,095

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1985年9月13日
單位數目
75
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 50 分鐘 · 3,966米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,845
HK$11,667HK$6,573HK$1,479199520012007201220192026

成交紀錄 (100 共 169)

日期 成交價 呎價
2026年3月23日 HK$3.75M HK$7,845
2025年8月11日 HK$3.80M HK$7,950
2025年2月6日 HK$3.56M HK$7,448
2023年12月29日 HK$4.10M HK$8,577
2023年12月8日 HK$3.95M HK$8,440
2023年5月22日 HK$3.65M HK$8,057
2022年11月4日 HK$4.15M HK$9,161
2021年10月27日 HK$5.54M HK$11,590
2021年10月6日 HK$5.25M HK$11,218
2021年5月12日 HK$6.65M HK$9,327
2021年1月19日 HK$5.30M HK$11,088
2020年7月2日 HK$5.00M HK$10,460
2020年6月4日 HK$4.28M HK$9,448
2020年6月3日 HK$4.90M HK$10,470
2020年4月24日 HK$4.20M HK$9,272
2019年4月30日 HK$5.33M HK$11,340
2018年10月22日 HK$4.50M HK$9,934
2018年8月14日 HK$4.80M HK$10,596
2018年7月12日 HK$8.75M HK$11,667
2018年5月24日 HK$4.19M HK$9,249
2018年4月9日 HK$4.50M HK$9,934
2018年3月29日 HK$4.28M HK$9,448
2017年4月21日 HK$3.80M HK$8,388
2016年11月14日 HK$3.50M HK$7,726
2016年10月12日 HK$4.35M HK$9,100
2016年4月12日 HK$3.38M HK$7,461
2016年1月27日 HK$3.38M HK$7,461
2015年6月22日 HK$4.28M HK$8,954
2015年4月13日 HK$3.70M HK$7,872
2014年8月18日 HK$4.00M HK$8,511
2012年11月13日 HK$3.12M HK$6,887
2012年10月19日 HK$3.35M HK$7,128
2012年10月15日 HK$3.50M HK$7,479
2012年9月28日 HK$3.20M HK$6,838
2012年9月26日 HK$3.33M HK$7,115
2012年9月26日 HK$3.10M HK$6,843
2012年8月30日 HK$3.37M HK$7,439
2012年4月2日 HK$2.20M HK$4,856
2012年3月29日 HK$2.30M HK$5,077
2012年1月13日 HK$2.22M HK$4,901
2011年9月19日 HK$2.80M HK$5,957
2011年6月29日 HK$2.15M HK$4,746
2011年5月20日 HK$3.13M HK$6,688
2011年5月12日 HK$3.01M HK$6,297
2011年3月7日 HK$2.28M HK$5,033
2011年2月16日 HK$3.00M HK$6,410
2011年2月16日 HK$3.07M HK$6,423
2010年10月4日 HK$2.00M HK$4,415
2010年8月30日 HK$2.40M HK$5,021
2010年8月23日 HK$2.25M HK$4,707
2010年3月2日 HK$1.63M HK$3,598
2009年12月21日 HK$2.38M HK$4,979
2009年11月16日 HK$1.48M HK$3,267
2009年9月16日 HK$2.20M HK$4,602
2009年8月6日 HK$2.00M HK$4,184
2009年7月29日 HK$2.00M HK$4,274
2009年7月29日 HK$1.58M HK$3,488
2009年7月28日 HK$1.97M HK$4,192
2009年3月26日 HK$1.95M HK$4,167
2009年3月26日 HK$1.80M HK$3,974
2008年12月30日 HK$3.80M HK$5,330
2008年10月13日 HK$2.23M HK$4,765
2008年8月20日 HK$4.75M HK$6,325
2008年7月16日 HK$1.62M HK$3,576
2008年6月17日 HK$2.20M HK$4,602
2008年6月13日 HK$1.65M HK$3,642
2008年6月4日 HK$2.31M HK$4,915
2008年5月16日 HK$1.98M HK$4,231
2008年5月6日 HK$3.40M HK$4,769
2008年4月7日 HK$1.95M HK$4,149
2008年4月3日 HK$1.80M HK$3,974
2008年3月27日 HK$2.40M HK$5,128
2008年2月20日 HK$1.30M HK$2,870
2008年1月23日 HK$2.00M HK$4,184
2008年1月4日 HK$1.50M HK$3,311
2007年12月21日 HK$1.24M HK$2,737
2007年11月13日 HK$1.73M HK$3,697
2007年10月30日 HK$1.79M HK$3,745
2007年10月9日 HK$1.20M HK$2,649
2007年9月27日 HK$1.35M HK$2,980
2007年9月20日 HK$1.28M HK$2,826
2007年8月14日 HK$1.65M HK$3,526
2007年6月6日 HK$1.66M HK$3,473
2007年5月17日 HK$1.60M HK$3,419
2007年4月11日 HK$1.23M HK$2,715
2007年2月28日 HK$1.66M HK$3,547
2007年2月2日 HK$1.15M HK$2,539
2007年1月18日 HK$1.73M HK$3,697
2006年12月30日 HK$1.25M HK$2,759
2006年12月14日 HK$2.25M HK$4,787
2006年11月30日 HK$2.18M HK$4,561
2006年11月24日 HK$1.92M HK$4,085
2006年9月14日 HK$1.50M HK$3,311
2005年9月17日 HK$1.15M HK$2,539
2005年9月6日 HK$1.16M HK$2,561
2005年8月17日 HK$1.22M HK$2,693
2004年11月26日 HK$3.45M HK$4,600
2004年11月5日 HK$1.88M HK$4,150
2004年10月29日 HK$2.00M HK$4,184
2004年9月7日 HK$2.00M HK$4,274

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
15樓 A $8.8M 2018年7月 B $4.8M 2008年8月 — D $6.7M 2021年5月 E $2.8M 1996年9月
14樓 — B $3.8M 2025年8月 C $3.4M 2012年10月 — E $4.3M 2018年3月
13樓 A $2M 2008年5月 B $3.8M 2026年3月 — D $4.8M 2018年8月 E $4.2M 2018年5月
12樓 A $3.2M 2012年9月 B $2.4M 2010年8月 — D $1.5M 2008年1月 E $2.3M 2012年3月
11樓 A $3.1M 1997年12月 B $4.3M 2015年6月 C $1.1M 2004年2月 D $3.4M 2016年4月 E $4.5M 2018年4月
10樓 A $2.4M 2008年3月 — C $5.3M 2019年4月 D $1.8M 2008年4月 E $4.2M 2022年11月
9樓 A $3M 2011年2月 B $3.1M 2011年2月 C $2M 2009年7月 D $1.1M 2001年12月 E $4.5M 2018年10月
8樓 A $5.2M 2021年10月 B $5M 2020年7月 — D $3.1M 2012年9月 E $1.2M 2006年12月
7樓 A $1.7M 2007年2月 B $2.4M 2009年12月 C $2M 1995年8月 D $4.3M 2020年6月 E $2.1M 2011年6月
6樓 — B $2M 2004年10月 C $4M 2014年8月 D $3.6M 2023年5月 E $2.3M 2011年3月
5樓 A $1.9M 2009年3月 B $5.3M 2021年1月 C $2.3M 2008年6月 D $1.8M 2009年3月 E $1.1M 2001年6月
4樓 A $4.9M 2020年6月 B $3.6M 2025年2月 C $2.6M 1997年4月 D $1.3M 1999年3月 E $1.3M 1999年1月
3樓 A $4M 2023年12月 B $4.1M 2023年12月 C $1.9M 2000年6月 D $3.5M 2016年11月 E $4.2M 2020年4月
2樓 A $2M 2009年7月 B $2M 2009年8月 C $700K 2003年8月 D $1.6M 2009年7月 E $1.1M 2007年2月
1樓 — B $2.2M 2006年11月 C $2.2M 2006年12月 D $2.2M 1997年1月 E $3.4M 2012年8月

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資料來源： Renavon.com