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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 2期畔峰 觀濤樓 (H3座)

Discovery Bay Phase 2-Midvale Village Marine View (Block H3)

畔山徑19號

實用呎價中位數
HK$8,607
最近成交
HK$10.38M
2026年6月12日
已登記成交
105
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,997

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1985年9月13日
單位數目
54
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 50 分鐘 · 3,966米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,607
HK$11,028HK$6,940HK$2,852199520012006201320182026

成交紀錄 (100 共 105)

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$10.38M HK$8,607
2025年2月6日 HK$8.22M HK$7,105
2023年3月13日 HK$10.77M HK$9,309
2022年5月3日 HK$12.80M HK$10,614
2022年4月1日 HK$12.30M HK$10,199
2021年8月26日 HK$10.68M HK$9,231
2018年8月29日 HK$13.30M HK$11,028
2018年4月27日 HK$9.21M HK$7,960
2018年2月27日 HK$11.08M HK$9,576
2017年12月7日 HK$10.00M HK$8,643
2017年7月24日 HK$11.70M HK$9,702
2017年4月12日 HK$11.00M HK$9,121
2016年1月12日 HK$9.80M HK$8,470
2015年10月2日 HK$9.00M HK$7,779
2014年9月12日 HK$9.00M HK$7,779
2013年8月26日 HK$8.74M HK$7,554
2012年5月16日 HK$8.00M HK$6,914
2012年3月16日 HK$9.43M HK$7,819
2011年3月24日 HK$8.20M HK$7,087
2011年2月9日 HK$6.30M HK$5,445
2010年10月8日 HK$7.72M HK$6,672
2010年10月6日 HK$7.83M HK$6,768
2010年9月24日 HK$7.73M HK$6,681
2010年9月7日 HK$7.75M HK$6,426
2010年4月21日 HK$7.40M HK$6,396
2010年3月12日 HK$6.40M HK$5,532
2010年3月5日 HK$6.08M HK$5,255
2010年2月19日 HK$13.80M HK$8,161
2010年2月12日 HK$7.80M HK$6,468
2010年1月5日 HK$7.30M HK$6,053
2008年9月26日 HK$7.58M HK$6,551
2008年7月30日 HK$6.25M HK$5,402
2008年7月7日 HK$7.15M HK$6,180
2008年4月9日 HK$7.80M HK$6,468
2008年4月1日 HK$7.00M HK$6,050
2007年12月18日 HK$11.40M HK$6,742
2007年8月24日 HK$5.50M HK$4,754
2007年7月16日 HK$6.00M HK$5,186
2007年6月11日 HK$5.18M HK$4,477
2007年4月17日 HK$5.10M HK$4,408
2007年2月27日 HK$5.70M HK$4,926
2006年11月30日 HK$6.00M HK$4,975
2006年11月11日 HK$5.50M HK$4,754
2006年11月3日 HK$6.20M HK$5,141
2006年9月30日 HK$5.75M HK$4,768
2006年1月27日 HK$5.45M HK$4,710
2005年11月3日 HK$5.80M HK$5,013
2005年7月27日 HK$5.40M HK$4,667
2005年4月19日 HK$5.58M HK$4,823
2005年4月6日 HK$4.18M HK$3,613
2005年2月21日 HK$4.20M HK$3,483
2005年2月17日 HK$2.32M HK$2,005
2005年1月7日 HK$4.50M HK$3,889
2004年11月15日 HK$4.80M HK$3,980
2004年10月6日 HK$4.00M HK$3,457
2004年9月13日 HK$3.75M HK$3,110
2004年8月16日 HK$3.56M HK$2,952
2004年6月24日 HK$4.00M HK$3,457
2004年4月17日 HK$4.13M HK$3,424
2004年4月1日 HK$4.30M HK$3,566
2004年2月4日 HK$3.74M HK$3,101
2004年1月10日 HK$3.50M HK$3,025
2003年11月12日 HK$5.70M HK$3,371
2002年5月9日 HK$3.30M HK$2,852
2001年9月5日 HK$4.30M HK$3,566
2001年9月5日 HK$4.50M HK$3,731
2001年2月22日 HK$3.57M HK$3,086
2000年8月2日 HK$4.00M HK$3,457
2000年7月20日 HK$3.90M HK$3,371
2000年2月23日 HK$4.70M HK$4,062
2000年1月15日 HK$4.58M HK$3,958
1999年10月27日 HK$4.25M HK$3,673
1999年6月10日 HK$4.35M HK$3,760
1999年3月1日 HK$3.75M HK$3,241
1999年1月7日 HK$4.50M HK$3,731
1997年9月23日 HK$7.12M HK$6,154
1997年8月12日 HK$12.00M HK$7,096
1997年6月27日 HK$9.42M HK$6,117
1997年6月25日 HK$6.30M HK$5,445
1997年6月24日 HK$6.85M HK$5,680
1997年6月11日 HK$6.40M HK$5,532
1997年6月6日 HK$6.83M HK$5,903
1997年5月16日 HK$5.00M HK$4,322
1997年4月24日 HK$6.00M HK$4,975
1997年4月24日 HK$5.70M HK$4,926
1997年4月16日 HK$5.90M HK$5,099
1997年4月11日 HK$5.82M HK$5,030
1997年4月11日 HK$6.05M HK$5,229
1997年4月10日 HK$6.35M HK$5,488
1997年4月3日 HK$6.10M HK$5,058
1997年3月24日 HK$5.70M HK$4,726
1997年2月5日 HK$5.85M HK$4,851
1997年1月23日 HK$5.00M HK$4,322
1997年1月18日 HK$4.70M HK$4,062
1997年1月18日 HK$4.78M HK$4,131
1997年1月10日 HK$5.30M HK$4,395
1996年12月6日 HK$4.59M HK$3,967
1996年11月20日 HK$4.30M HK$3,716
1996年11月9日 HK$5.23M HK$4,520
1996年10月19日 HK$4.83M HK$4,175

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
19樓 A $9.4M 1997年6月 — C $13.8M 2010年2月
17樓 A $4.3M 1995年7月 — C $7.8M 2010年9月
16樓 A $5.2M 2007年6月 B $5.5M 2006年1月 C $3.7M 2004年2月
15樓 A $7.7M 2010年10月 B $7.7M 2010年9月 C $13.3M 2018年8月
14樓 A $6.4M 1997年6月 — C $11.7M 2017年7月
13樓 A $7.8M 2010年10月 B $4.4M 1996年5月 —
12樓 A $5.8M 2005年11月 — C $12.8M 2022年5月
11樓 A $8.2M 2025年2月 — C $6.2M 2006年11月
10樓 A $4.8M 1997年1月 B $10.8M 2023年3月 C $7.8M 2010年2月
9樓 A $6.4M 2010年3月 B $3.6M 2001年2月 C $12.3M 2022年4月
8樓 A $8.2M 2011年3月 B $4.7M 2000年2月 C $11M 2017年4月
7樓 A $8.7M 2013年8月 B $10M 2017年12月 C $4.1M 2004年4月
6樓 A $5.1M 2007年4月 B $11.1M 2018年2月 C $10.4M 2026年6月
5樓 A $8M 2012年5月 B $9.2M 2018年4月 C $5.7M 1997年3月
4樓 A $10.7M 2021年8月 B $9.8M 2016年1月 —
3樓 A $5.4M 2005年7月 B $5.7M 1997年4月 —
2樓 A $6.1M 2010年3月 B $3.3M 2002年5月 —
1樓 A $5.7M 2007年2月 B $9M 2015年10月 —

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資料來源： Renavon.com