預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,854

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1987年9月30日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,731米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$12,257

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月30日	3號	J室	HK$14.50M	1,183	HK$12,257	—
2023年5月8日	3號	G室	HK$13.00M	1,270	HK$10,236	▲ 229.1%
2023年3月10日	3號	F室	HK$2.00M	1,183	HK$1,691	▲ 0.0%
2022年3月25日	3號	D室	HK$12.35M	1,183	HK$10,440	▲ 50.6%
2020年12月9日	3號	E室	HK$13.30M	1,270	HK$10,472	▲ 9.0%
2020年6月19日	3號	I室	HK$14.25M	1,270	HK$11,220	▲ 216.7%
2019年11月29日	3號	A室	HK$17.60M	1,190	HK$14,790	—
2019年5月8日	3號	C室	HK$14.00M	1,270	HK$11,024	▲ 250.0%
2016年10月25日	3號	E室	HK$12.20M	1,270	HK$9,606	▲ 135.7%
2010年2月11日	3號	D室	HK$8.20M	1,183	HK$6,932	—
2002年3月9日	3號	C室	HK$4.00M	1,270	HK$3,150	—
2001年12月10日	3號	G室	HK$3.95M	1,270	HK$3,110	—
2001年1月22日	NO. 3	FLAT B	HK$5.25M	1,103	HK$4,760	—
2000年11月16日	3號	E室	HK$5.18M	1,270	HK$4,079	—
1999年3月4日	NO. 3	FLAT H	HK$3.90M	1,183	HK$3,297	—
1998年12月1日	3號	I室	HK$4.50M	1,270	HK$3,543	—
1997年2月27日	3號	D室	HK$5.73M	1,183	HK$4,844	—
1996年11月5日	NO. 3	FLAT H	HK$4.80M	1,183	HK$4,058	—
1996年7月24日	3號	D室	HK$4.82M	1,183	HK$4,074	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
3號	A室	1,190	→
3號	C室	1,270	→
3號	D室	1,183	→
3號	E室	1,270	→
3號	F室	1,183	→
3號	G室	1,270	→
3號	I室	1,270	→
3號	J室	1,183	→
NO. 3	FLAT B	1,103	→
NO. 3	FLAT H	1,183	→