預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,654

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1987年9月30日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 45 分鐘 · 3,586米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,087

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月9日	9號	G室	HK$9.00M	1,270	HK$7,087	▲ 2.3%
2025年9月16日	9號	G室	HK$8.80M	1,270	HK$6,929	—
2023年4月12日	9號	A室	HK$3.00M	1,190	HK$2,521	▲ 0.0%
2022年7月14日	9號	C室	HK$12.30M	1,270	HK$9,685	▲ 57.7%
2021年1月25日	9號	F室	HK$12.50M	1,183	HK$10,566	▲ 58.2%
2020年12月15日	9號	J室	HK$12.18M	1,183	HK$10,296	▲ 74.0%
2020年8月11日	NO. 9	FLAT D	HK$11.30M	1,183	HK$9,552	▲ 135.4%
2015年4月20日	NO. 9	FLAT I	HK$12.20M	1,270	HK$9,606	—
2014年7月24日	NO. 9	FLAT H	HK$9.95M	1,183	HK$8,411	—
2010年1月29日	NO. 9	FLAT H	HK$7.85M	1,183	HK$6,636	—
2008年6月12日	9號	F室	HK$7.90M	1,183	HK$6,678	—
2008年3月19日	9號	C室	HK$7.80M	1,270	HK$6,142	—
2006年10月13日	9號	J室	HK$7.00M	1,183	HK$5,917	—
2006年5月16日	9號	A室	HK$9.75M	1,190	HK$8,193	—
2004年12月23日	9號	F室	HK$5.20M	1,183	HK$4,396	—
2004年12月6日	9號	A室	HK$8.10M	1,190	HK$6,807	—
2004年8月5日	9號	D室	HK$4.80M	1,183	HK$4,058	—
2000年9月19日	9號	J室	HK$4.85M	1,183	HK$4,100	—
1999年10月21日	9號	J室	HK$5.00M	1,183	HK$4,226	—
1998年5月28日	9號	F室	HK$5.20M	1,183	HK$4,396	—
1998年5月16日	NO. 9	FLAT I	HK$6.05M	1,270	HK$4,764	—
1997年4月18日	9號	J室	HK$7.50M	1,183	HK$6,340	—
1997年1月30日	9號	D室	HK$5.60M	1,183	HK$4,734	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
9號	A室	1,190	→
9號	C室	1,270	→
9號	D室	1,183	→
9號	F室	1,183	→
9號	G室	1,270	→
9號	J室	1,183	→
NO. 9	FLAT H	1,183	→
NO. 9	FLAT I	1,270	→