預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,819

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1987年9月30日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,731米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,968

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	1號	I室	HK$15.20M	1,270	HK$11,968	▲ 360.6%
2025年1月8日	1號	C室	HK$9.00M	1,270	HK$7,087	▼ 30.8%
2024年11月26日	1號	J室	HK$13.80M	1,183	HK$11,665	▲ 86.5%
2020年5月26日	1號	H室	HK$11.90M	1,183	HK$10,059	▲ 57.6%
2019年5月27日	1號	A室	HK$18.50M	1,190	HK$15,546	—
2018年4月26日	1號	C室	HK$13.00M	1,270	HK$10,236	▲ 147.6%
2014年12月31日	NO. 1	FLAT F	HK$10.20M	1,183	HK$8,622	—
2009年10月5日	NO. 1	FLAT E	HK$8.50M	1,270	HK$6,693	—
2008年1月15日	1號	H室	HK$7.55M	1,183	HK$6,382	—
2007年11月20日	1號	J室	HK$7.40M	1,183	HK$6,255	—
2004年8月27日	1號	C室	HK$5.25M	1,270	HK$4,134	—
2004年2月18日	NO. 1	FLAT E	HK$4.00M	1,270	HK$3,150	—
2003年9月30日	1號	H室	HK$3.60M	1,183	HK$3,043	—
2003年9月19日	NO. 1	FLAT I	HK$3.30M	1,270	HK$2,598	—
2001年2月20日	1號	H室	HK$4.56M	1,183	HK$3,855	—
1998年12月3日	NO. 1	FLAT B	HK$5.20M	1,103	HK$4,714	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1號	A室	1,190	→
1號	C室	1,270	→
1號	H室	1,183	→
1號	I室	1,270	→
1號	J室	1,183	→
NO. 1	FLAT B	1,103	→
NO. 1	FLAT E	1,270	→
NO. 1	FLAT F	1,183	→