預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,643

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1986年11月5日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$9,050

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月15日	9號	F室	HK$14.00M	1,547	HK$9,050	▲ 55.6%
2019年4月17日	9號	B室	HK$23.00M	1,520	HK$15,132	▲ 147.3%
2007年12月10日	9號	F室	HK$9.00M	1,547	HK$5,818	—
2004年10月19日	NO. 9	FLAT I	HK$6.50M	1,547	HK$4,202	—
2004年5月22日	9號	B室	HK$9.30M	1,520	HK$6,118	—
2004年4月1日	NO. 9	FLAT J	HK$6.08M	1,547	HK$3,930	—
1998年5月27日	NO. 9	FLAT J	HK$8.10M	1,547	HK$5,236	—
1996年7月15日	NO. 9	FLAT D	HK$7.20M	1,547	HK$4,654	—
1996年5月8日	NO. 9	FLAT G	HK$6.80M	1,547	HK$4,396	—
1995年11月18日	NO. 9	FLAT A	HK$8.16M	1,520	HK$5,368	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
9號	B室	1,520	→
9號	F室	1,547	→
NO. 9	FLAT A	1,520	→
NO. 9	FLAT D	1,547	→
NO. 9	FLAT G	1,547	→
NO. 9	FLAT I	1,547	→
NO. 9	FLAT J	1,547	→