預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,647

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1986年11月5日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,080

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月5日	13號	E室	HK$12.50M	1,547	HK$8,080	▲ 92.3%
2021年2月26日	13號	J室	HK$16.50M	1,547	HK$10,666	▲ 91.9%
2019年8月7日	13號	D室	HK$17.75M	1,519	HK$11,685	▲ 101.0%
2018年10月29日	13號	A室	HK$21.30M	1,520	HK$14,013	▲ 35.2%
2011年6月21日	NO. 13	FLAT C	HK$12.35M	1,519	HK$8,130	—
2008年5月20日	13號	A室	HK$15.75M	1,520	HK$10,362	—
2007年10月4日	NO. 13	FLAT H	HK$9.35M	1,547	HK$6,044	—
2007年8月1日	13號	D室	HK$8.83M	1,519	HK$5,813	—
2006年6月16日	13號	J室	HK$8.60M	1,547	HK$5,559	—
2005年3月21日	NO. 13	FLAT H	HK$7.50M	1,547	HK$4,848	—
2005年3月21日	NO. 13	FLAT G	HK$7.50M	1,547	HK$4,848	—
2004年6月25日	NO. 13	FLAT H	HK$6.00M	1,547	HK$3,878	—
2004年6月25日	NO. 13	FLAT G	HK$6.00M	1,547	HK$3,878	—
2003年11月22日	13號	J室	HK$4.78M	1,547	HK$3,090	—
2003年10月14日	NO. 13	FLAT B	HK$6.68M	1,520	HK$4,395	—
2001年1月22日	NO. 13	FLAT C	HK$5.00M	1,519	HK$3,292	—
1997年2月28日	NO. 13	FLAT B	HK$11.28M	1,520	HK$7,421	—
1996年12月6日	13號	E室	HK$6.50M	1,547	HK$4,202	—
1996年9月13日	13號	E室	HK$6.15M	1,547	HK$3,975	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
13號	A室	1,520	→
13號	D室	1,519	→
13號	E室	1,547	→
13號	J室	1,547	→
NO. 13	FLAT B	1,520	→
NO. 13	FLAT C	1,519	→
NO. 13	FLAT G	1,547	→
NO. 13	FLAT H	1,547	→