預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,666

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1986年11月5日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,179

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月30日	5號	E室	HK$14.20M	1,547	HK$9,179	▲ 122.6%
2024年6月27日	5號	D室	HK$14.60M	1,519	HK$9,612	▼ 13.1%
2024年4月10日	5號	F室	HK$14.80M	1,547	HK$9,567	▲ 25.4%
2022年5月26日	5號	A室	HK$24.30M	1,520	HK$15,987	▲ 74.8%
2021年12月7日	5號	D室	HK$16.80M	1,519	HK$11,060	▲ 10.6%
2019年6月28日	5號	G室	HK$15.00M	1,547	HK$9,696	▲ 94.8%
2016年11月11日	NO. 5	FLAT D	HK$15.19M	1,519	HK$10,000	▲ 68.8%
2013年11月25日	NO. 5	FLAT B	HK$19.00M	1,520	HK$12,500	—
2010年9月16日	5號	F室	HK$11.80M	1,547	HK$7,628	—
2009年6月12日	5號	D室	HK$9.00M	1,519	HK$5,925	—
2008年12月8日	5號	F室	HK$8.70M	1,547	HK$5,624	—
2007年9月5日	5號	A室	HK$13.90M	1,520	HK$9,145	—
2006年1月27日	5號	G室	HK$7.70M	1,547	HK$4,977	—
2005年10月24日	5號	A室	HK$12.50M	1,520	HK$8,224	—
2005年6月17日	5號	F室	HK$8.70M	1,547	HK$5,624	—
2004年9月2日	5號	E室	HK$6.38M	1,547	HK$4,124	—
2001年6月29日	5號	D室	HK$5.53M	1,519	HK$3,641	—
2001年6月6日	NO. 5	FLAT B	HK$9.50M	1,520	HK$6,250	—
2001年2月23日	NO. 5	FLAT J	HK$5.32M	1,547	HK$3,439	—
1998年5月13日	5號	F室	HK$8.20M	1,547	HK$5,301	—
1997年7月17日	5號	A室	HK$11.90M	1,520	HK$7,829	—
1996年10月22日	NO. 5	FLAT C	HK$6.60M	1,519	HK$4,345	—
1996年6月26日	5號	F室	HK$6.65M	1,547	HK$4,299	—
1996年4月27日	NO. 5	FLAT I	HK$6.13M	1,547	HK$3,962	—
1995年8月15日	5號	A室	HK$9.00M	1,520	HK$5,921	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
5號	A室	1,520	→
5號	D室	1,519	→
5號	E室	1,547	→
5號	F室	1,547	→
5號	G室	1,547	→
NO. 5	FLAT B	1,520	→
NO. 5	FLAT C	1,519	→
NO. 5	FLAT I	1,547	→
NO. 5	FLAT J	1,547	→