預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,734

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1986年11月5日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年11月1日 · HK$9,929

成交紀錄 (21)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年11月11日	11號	G室	HK$15.36M	1,547	HK$9,929	▲ 102.6%
2022年1月5日	11號	D室	HK$16.00M	1,519	HK$10,533	▲ 15.1%
2021年11月26日	11號	A室	HK$24.20M	1,520	HK$15,921	▲ 17.5%
2018年10月18日	11號	A室	HK$20.60M	1,520	HK$13,553	▲ 157.5%
2018年8月28日	11號	B室	HK$20.40M	1,520	HK$13,421	▲ 161.5%
2015年3月26日	NO. 11	FLAT I	HK$14.20M	1,547	HK$9,179	—
2015年1月9日	11號	D室	HK$13.90M	1,519	HK$9,151	—
2007年11月30日	11號	D室	HK$9.39M	1,519	HK$6,182	—
2007年9月21日	NO. 11	FLAT J	HK$8.34M	1,547	HK$5,391	—
2005年2月7日	11號	G室	HK$7.58M	1,547	HK$4,900	—
2005年1月5日	NO. 11	FLAT I	HK$7.40M	1,547	HK$4,784	—
2004年1月3日	11號	A室	HK$8.00M	1,520	HK$5,263	—
2003年11月18日	11號	B室	HK$7.80M	1,520	HK$5,132	—
2003年3月28日	11號	A室	HK$6.08M	1,520	HK$4,000	—
1998年5月22日	NO. 11	FLAT H	HK$7.80M	1,547	HK$5,042	—
1997年4月17日	11號	D室	HK$8.88M	1,519	HK$5,846	—
1997年1月8日	11號	G室	HK$7.28M	1,547	HK$4,706	—
1996年11月22日	NO. 11	FLAT I	HK$6.30M	1,547	HK$4,072	—
1996年9月5日	NO. 11	FLAT H	HK$6.80M	1,547	HK$4,396	—
1996年6月29日	11號	G室	HK$6.30M	1,547	HK$4,072	—
1996年3月1日	11號	B室	HK$7.80M	1,520	HK$5,132	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
11號	A室	1,520	→
11號	B室	1,520	→
11號	D室	1,519	→
11號	G室	1,547	→
NO. 11	FLAT H	1,547	→
NO. 11	FLAT I	1,547	→
NO. 11	FLAT J	1,547	→