預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,424

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

13

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,425

成交紀錄 (21)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月13日	3樓	C室	HK$4.26M	452	HK$9,425	▲ 100.9%
2025年5月26日	2樓	B室	HK$8.60M	877	HK$9,806	▲ 1.4%
2018年10月5日	1樓	A室	HK$8.70M	850	HK$10,235	▲ 77.6%
2018年2月8日	3樓	B室	HK$10.30M	877	HK$11,745	▲ 29.6%
2016年5月6日	2樓	B室	HK$8.48M	877	HK$9,669	▲ 44.2%
2015年3月9日	2/F	FLAT A	HK$8.10M	850	HK$9,529	—
2013年11月18日	3樓	B室	HK$7.95M	877	HK$9,065	—
2011年4月15日	3樓	B室	HK$6.80M	877	HK$7,754	—
2011年2月8日	2樓	B室	HK$5.88M	877	HK$6,705	—
2010年2月12日	3樓	B室	HK$5.88M	877	HK$6,705	—
2009年8月6日	3樓	C室	HK$2.12M	452	HK$4,690	—
2009年4月22日	4/F	FLAT A	HK$7.08M	1,054	HK$6,717	—
2008年1月3日	1樓	A室	HK$4.90M	850	HK$5,765	—
2007年6月15日	3樓	B室	HK$5.25M	877	HK$5,986	—
2006年2月11日	3樓	C室	HK$1.85M	452	HK$4,093	—
2005年5月26日	G/F	FLAT A	HK$5.92M	837	HK$7,073	—
2002年5月14日	4/F	FLAT A	HK$2.00M	1,054	HK$1,898	—
1997年4月18日	4/F	FLAT B	HK$9.65M	1,081	HK$8,927	—
1996年12月5日	3樓	C室	HK$2.78M	452	HK$6,150	—
1996年11月14日	2/F	FLAT A	HK$4.90M	850	HK$5,765	—
1996年10月25日	G/F	FLAT A	HK$5.75M	837	HK$6,870	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	A $7.1M 2009年4月	B $9.7M 1997年4月	—
3樓	—	B $10.3M 2018年2月	C $4.3M 2026年4月
2樓	A $8.1M 2015年3月	B $8.6M 2025年5月	—
1樓	A $8.7M 2018年10月	—	—
地下	A $5.9M 2005年5月	—	—