預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,205

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,112

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	1樓	C室	HK$4.00M	439	HK$9,112	▲ 138.1%
2022年12月6日	2樓	C室	HK$4.30M	452	HK$9,513	—
2021年10月21日	2樓	A室	HK$9.85M	850	HK$11,588	▲ 89.4%
2021年6月29日	1樓	A室	HK$9.85M	850	HK$11,588	—
2020年6月8日	3樓	B室	HK$9.72M	877	HK$11,083	▲ 29.8%
2018年5月30日	3樓	A室	HK$10.00M	850	HK$11,765	▲ 27.9%
2018年1月2日	4樓	B室	HK$13.00M	1,081	HK$12,026	—
2017年2月2日	1樓	B室	HK$8.38M	877	HK$9,555	▲ 62.2%
2009年5月12日	2樓	A室	HK$5.20M	850	HK$6,118	—
2007年12月4日	2樓	A室	HK$5.00M	850	HK$5,882	—
2007年5月10日	3/F	FLAT C	HK$1.82M	452	HK$4,026	—
2006年5月13日	1樓	C室	HK$1.68M	439	HK$3,827	—
2005年5月20日	2/F	FLAT B	HK$4.98M	877	HK$5,678	—
2003年8月22日	2/F	FLAT B	HK$2.50M	877	HK$2,851	—
2002年6月14日	4/F	FLAT C	HK$2.20M	452	HK$4,867	—
2002年5月22日	3/F	FLAT C	HK$1.53M	452	HK$3,385	—
1997年7月5日	3/F	FLAT C	HK$4.00M	452	HK$8,850	—
1997年5月12日	3樓	A室	HK$7.82M	850	HK$9,200	—
1997年5月8日	2樓	A室	HK$7.52M	850	HK$8,847	—
1997年4月25日	3樓	B室	HK$7.49M	877	HK$8,540	—
1997年3月18日	2樓	A室	HK$6.48M	850	HK$7,624	—
1996年11月29日	1樓	B室	HK$5.17M	877	HK$5,895	—
1996年10月12日	3樓	B室	HK$4.99M	877	HK$5,690	—
1996年3月5日	3/F	FLAT C	HK$2.46M	452	HK$5,442	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	—	B $13M 2018年1月	C $2.2M 2002年6月
3樓	A $10M 2018年5月	B $9.7M 2020年6月	C $1.8M 2007年5月
2樓	A $9.8M 2021年10月	B $5M 2005年5月	C $4.3M 2022年12月
1樓	A $9.8M 2021年6月	B $8.4M 2017年2月	C $4M 2026年6月