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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 7期海寧居 海寧徑3號

Discovery Bay Phase 7-La Vista 3 Vista Avenue

海寧徑3號

實用呎價中位數
HK$10,674
最近成交
HK$11.25M
2025年12月30日
已登記成交
32
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,543

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1994年9月9日
單位數目
14
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 46 分鐘 · 3,630米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$10,674
HK$13,717HK$8,407HK$3,0971995200720132025

成交紀錄 (32)

日期 成交價 呎價
2025年12月30日 HK$11.25M HK$10,674
2025年1月7日 HK$10.10M HK$9,343
2021年9月21日 HK$5.50M HK$12,168
2021年3月31日 HK$9.38M HK$10,696
2020年12月8日 HK$5.48M HK$12,124
2020年8月21日 HK$10.00M HK$11,402
2020年6月11日 HK$11.60M HK$13,426
2020年5月11日 HK$6.20M HK$13,717
2020年2月5日 HK$9.98M HK$11,741
2016年11月25日 HK$9.35M HK$11,000
2015年8月31日 HK$4.49M HK$9,934
2014年11月25日 HK$8.36M HK$9,532
2013年3月11日 HK$4.90M HK$10,841
2012年4月2日 HK$7.20M HK$8,471
2009年5月13日 HK$1.80M HK$3,982
2008年9月5日 HK$2.62M HK$5,796
2008年8月12日 HK$1.90M HK$4,328
2008年7月15日 HK$1.90M HK$4,204
2008年2月19日 HK$2.19M HK$4,845
2007年1月26日 HK$4.25M HK$4,846
2005年6月1日 HK$5.00M HK$5,882
2005年5月5日 HK$1.93M HK$4,270
2002年7月2日 HK$1.88M HK$4,159
2002年6月14日 HK$1.40M HK$3,097
2000年1月20日 HK$4.15M HK$4,882
1997年8月12日 HK$4.00M HK$8,850
1997年7月30日 HK$8.40M HK$9,578
1996年12月12日 HK$6.12M HK$7,312
1996年11月29日 HK$2.78M HK$6,333
1996年10月15日 HK$5.80M HK$6,713
1996年8月1日 HK$2.65M HK$5,863
1995年12月28日 HK$4.30M HK$5,059

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
4樓 A $11.2M 2025年12月 B $10.1M 2025年1月 C $6.2M 2020年5月
3樓 A $10M 2020年2月 B $10M 2020年8月 C $5.5M 2020年12月
2樓 A $4.3M 1995年12月 B $9.4M 2021年3月 C $5.5M 2021年9月
1樓 — — C $1.9M 2008年8月
地下 A $6.1M 1996年12月 A $11.6M 2020年6月 — —

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資料來源： Renavon.com