預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,070

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,490

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	4樓	B室	HK$12.00M	1,144	HK$10,490	▲ 51.9%
2026年4月15日	3樓	A室	HK$8.90M	931	HK$9,560	▲ 36.9%
2025年3月17日	地下	A室	HK$9.50M	911	HK$10,428	—
2023年3月21日	1樓	A室	HK$10.00M	931	HK$10,741	▲ 132.6%
2021年11月3日	4樓	A室	HK$14.28M	1,140	HK$12,526	▲ 59.6%
2018年10月31日	1樓	B室	HK$10.38M	924	HK$11,234	▲ 99.6%
2018年3月19日	2樓	A室	HK$10.50M	931	HK$11,278	▲ 48.9%
2011年7月11日	2/F	FLAT B	HK$7.94M	924	HK$8,593	—
2010年4月15日	3樓	A室	HK$6.50M	931	HK$6,982	—
2010年3月22日	4樓	A室	HK$8.95M	1,140	HK$7,851	—
2009年6月22日	4樓	B室	HK$7.90M	1,144	HK$6,906	—
2008年7月17日	2樓	A室	HK$7.05M	931	HK$7,572	—
2008年1月22日	3樓	A室	HK$6.10M	931	HK$6,552	—
2007年8月21日	G/F	FLAT A	HK$6.65M	918	HK$7,244	—
2006年12月22日	4樓	B室	HK$7.30M	1,144	HK$6,381	—
2005年4月27日	2樓	A室	HK$5.30M	931	HK$5,693	—
2004年11月4日	1樓	A室	HK$4.30M	931	HK$4,619	—
1999年1月11日	2/F	FLAT B	HK$4.47M	924	HK$4,838	—
1998年10月24日	4樓	B室	HK$4.87M	1,144	HK$4,257	—
1997年9月6日	3樓	A室	HK$8.50M	931	HK$9,130	—
1997年7月10日	2樓	A室	HK$8.02M	931	HK$8,614	—
1997年5月20日	4樓	B室	HK$9.80M	1,144	HK$8,566	—
1996年5月24日	1樓	B室	HK$5.20M	924	HK$5,628	—
1996年4月9日	3樓	A室	HK$2.38M	931	HK$2,556	—
1995年11月25日	2樓	A室	HK$4.28M	931	HK$4,597	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $14.3M 2021年11月	B $12M 2026年6月
3樓	A $8.9M 2026年4月	—
2樓	A $10.5M 2018年3月	B $7.9M 2011年7月
1樓	A $10M 2023年3月	B $10.4M 2018年10月
地下	A $9.5M 2025年3月 A $6.7M 2007年8月	—