預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,950

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$9,632

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月9日	2樓	A室	HK$8.90M	924	HK$9,632	—
2022年8月1日	地下	B室	HK$16.50M	911	HK$18,112	▲ 24.2%
2022年1月19日	3樓	B室	HK$11.55M	924	HK$12,500	▲ 229.1%
2021年11月24日	1樓	B室	HK$11.54M	924	HK$12,487	▲ 130.8%
2015年12月31日	G/F	FLAT B	HK$13.28M	911	HK$14,577	▲ 32.4%
2015年7月6日	3/F	FLAT A	HK$10.80M	924	HK$11,688	—
2010年6月11日	地下	B室	HK$10.03M	911	HK$11,010	—
2007年9月27日	1樓	B室	HK$5.00M	924	HK$5,411	—
2006年11月3日	地下	B室	HK$7.90M	911	HK$8,672	—
2003年12月20日	3樓	B室	HK$3.51M	924	HK$3,799	—
2003年4月30日	地下	B室	HK$4.70M	911	HK$5,159	—
2001年3月20日	3/F	FLAT A	HK$4.20M	924	HK$4,546	—
2001年1月30日	4/F	FLAT B	HK$5.57M	1,145	HK$4,865	—
1996年6月22日	2/F	FLAT B	HK$5.18M	924	HK$5,606	—
1995年7月29日	G/F	FLAT A	HK$6.85M	911	HK$7,519	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $5.6M 2001年1月
3樓	A $10.8M 2015年7月	B $11.6M 2022年1月
2樓	A $8.9M 2025年6月	B $5.2M 1996年6月
1樓	—	B $11.5M 2021年11月
地下	A $6.8M 1995年7月	B $16.5M 2022年8月