預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,673

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$9,740

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月9日	3樓	A室	HK$9.00M	924	HK$9,740	▼ 16.7%
2020年7月2日	3/F	FLAT A	HK$10.80M	924	HK$11,688	—
2018年2月15日	1樓	A室	HK$10.80M	924	HK$11,688	▲ 99.3%
2017年10月31日	2樓	A室	HK$10.60M	924	HK$11,472	—
2016年10月6日	4樓	A室	HK$12.00M	1,145	HK$10,480	—
2014年11月10日	1/F	FLAT B	HK$9.15M	924	HK$9,903	—
2012年6月26日	3/F	FLAT B	HK$7.70M	924	HK$8,333	—
2011年7月20日	3/F	FLAT B	HK$7.70M	924	HK$8,333	—
2008年4月2日	3/F	FLAT B	HK$6.70M	924	HK$7,251	—
2006年7月7日	1樓	A室	HK$5.42M	924	HK$5,866	—
2005年4月7日	3/F	FLAT B	HK$5.50M	924	HK$5,952	—
2005年2月23日	1樓	A室	HK$5.21M	924	HK$5,638	—
2003年11月11日	G/F	FLAT B	HK$4.32M	911	HK$4,742	—
2000年1月22日	1/F	FLAT B	HK$4.90M	924	HK$5,303	—
1998年9月17日	2/F	FLAT B	HK$4.00M	924	HK$4,329	—
1997年6月20日	1樓	A室	HK$7.92M	924	HK$8,571	—
1997年4月22日	1樓	A室	HK$7.80M	924	HK$8,442	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $12M 2016年10月	—
3樓	A $9M 2024年9月	B $7.7M 2012年6月
2樓	A $10.6M 2017年10月	B $4M 1998年9月
1樓	A $10.8M 2018年2月	B $9.2M 2014年11月
地下	—	B $4.3M 2003年11月