預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,341

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$11,380

成交紀錄 (22)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月6日	3樓	B室	HK$9.98M	877	HK$11,380	▲ 66.3%
2020年10月19日	2樓	B室	HK$9.80M	877	HK$11,174	▲ 71.9%
2019年6月20日	2樓	C室	HK$5.65M	452	HK$12,500	—
2017年1月3日	2樓	A室	HK$8.50M	850	HK$10,000	▲ 25.0%
2013年6月3日	1/F	FLAT B	HK$7.98M	877	HK$9,099	—
2012年10月30日	G/F	FLAT B	HK$10.50M	864	HK$12,153	—
2011年9月27日	3/F	FLAT C	HK$2.52M	452	HK$5,575	—
2011年6月3日	2樓	A室	HK$6.80M	850	HK$8,000	—
2011年1月13日	3樓	B室	HK$6.00M	877	HK$6,842	—
2010年4月14日	2樓	B室	HK$5.70M	877	HK$6,499	—
2008年6月13日	3/F	FLAT C	HK$1.80M	452	HK$3,982	—
2008年1月18日	G/F	FLAT A	HK$5.78M	837	HK$6,906	—
2007年7月13日	1/F	FLAT A	HK$4.50M	840	HK$5,357	—
2007年6月8日	G/F	FLAT B	HK$5.98M	864	HK$6,921	—
2004年6月25日	1/F	FLAT C	HK$1.83M	439	HK$4,169	—
2002年1月16日	3樓	B室	HK$3.50M	877	HK$3,991	—
2000年10月27日	1/F	FLAT B	HK$3.87M	877	HK$4,413	—
1999年8月5日	1/F	FLAT A	HK$4.20M	840	HK$5,000	—
1997年5月8日	G/F	FLAT A	HK$7.30M	837	HK$8,722	—
1996年6月19日	2樓	B室	HK$4.90M	877	HK$5,587	—
1996年5月18日	3/F	FLAT A	HK$4.53M	850	—	—
1996年4月12日	4/F	FLAT C	HK$3.00M	452	HK$6,637	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	—	—	C $3M 1996年4月
3樓	A $4.5M 1996年5月	B $10M 2021年7月	C $2.5M 2011年9月
2樓	A $8.5M 2017年1月	B $9.8M 2020年10月	C $5.7M 2019年6月
1樓	A $4.5M 2007年7月	B $8M 2013年6月	C $1.8M 2004年6月
地下	A $5.8M 2008年1月	B $10.5M 2012年10月	—