預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,320

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$11,410

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月15日	地下	B室	HK$10.28M	901	HK$11,410	▲ 14.2%
2022年9月30日	3樓	A室	HK$10.00M	924	HK$10,822	—
2020年5月4日	1樓	B室	HK$10.00M	914	HK$10,941	▲ 34.2%
2012年4月25日	1樓	B室	HK$7.45M	914	HK$8,151	—
2010年11月12日	地下	B室	HK$9.00M	901	HK$9,989	—
2008年4月2日	3/F	FLAT B	HK$6.50M	914	HK$7,112	—
2007年3月17日	1/F	FLAT A	HK$5.43M	924	HK$5,877	—
2007年2月7日	地下	B室	HK$6.50M	901	HK$7,214	—
2005年1月13日	2/F	FLAT A	HK$4.50M	924	HK$4,870	—
2002年6月13日	2/F	FLAT A	HK$3.55M	924	HK$3,842	—
1997年11月13日	1/F	FLAT A	HK$7.65M	924	HK$8,279	—
1997年8月6日	2/F	FLAT B	HK$7.80M	904	HK$8,628	—
1996年12月31日	地下	B室	HK$6.25M	901	HK$6,937	—
1996年12月13日	4/F	FLAT B	HK$7.23M	1,140	HK$6,342	—
1996年11月16日	3/F	FLAT B	HK$5.50M	914	HK$6,018	—
1996年11月14日	1樓	B室	HK$5.27M	914	HK$5,766	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $7.2M 1996年12月
3樓	A $10M 2022年9月	B $6.5M 2008年4月
2樓	A $4.5M 2005年1月	B $7.8M 1997年8月
1樓	A $5.4M 2007年3月	B $10M 2020年5月
地下	—	B $10.3M 2024年3月