預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,327

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年5月1日 · HK$13,862

成交紀錄 (24)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年5月30日	2樓	B室	HK$12.85M	927	HK$13,862	▲ 16.8%
2021年5月31日	2樓	A室	HK$11.50M	929	HK$12,379	▲ 29.2%
2019年6月17日	1/F	FLAT B	HK$12.92M	927	HK$13,937	▲ 246.6%
2018年4月20日	2樓	B室	HK$11.00M	927	HK$11,866	▲ 0.0%
2013年12月19日	2樓	A室	HK$8.90M	929	HK$9,580	—
2012年1月6日	2樓	B室	HK$7.88M	927	HK$8,500	—
2010年1月11日	2樓	A室	HK$6.40M	929	HK$6,889	—
2007年12月21日	1/F	FLAT A	HK$5.75M	929	HK$6,190	—
2005年4月15日	3/F	FLAT A	HK$6.00M	929	HK$6,459	—
2002年8月24日	4-5/F	FLAT B	HK$5.00M	1,196	HK$4,181	—
2002年2月20日	3/F	FLAT A	HK$4.00M	929	HK$4,306	—
2000年3月17日	3/F	FLAT B	HK$5.25M	927	HK$5,663	—
1997年11月27日	4-5/F	FLAT B	HK$10.20M	1,196	HK$8,528	—
1997年4月11日	2樓	A室	HK$8.33M	929	HK$8,967	—
1997年3月6日	2樓	A室	HK$6.15M	929	HK$6,620	—
1996年7月10日	2樓	A室	HK$4.60M	929	HK$4,952	—
1995年7月25日	2樓	B室	HK$3.91M	927	HK$4,218	—
1995年7月25日	3/F	FLAT B	HK$4.02M	927	HK$4,337	—
1995年7月25日	1/F	FLAT A	HK$3.76M	929	HK$4,047	—
1995年7月25日	1樓	B室	HK$3.73M	927	HK$4,024	—
1995年7月25日	4-5/F	FLAT A	HK$5.41M	1,183	HK$4,573	—
1995年7月25日	2樓	A室	HK$3.95M	929	HK$4,252	—
1995年7月25日	3/F	FLAT A	HK$4.05M	929	HK$4,360	—
1995年7月25日	4-5/F	FLAT B	HK$5.62M	1,196	HK$4,699	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $5.4M 1995年7月	B $5M 2002年8月
3樓	A $6M 2005年4月	B $5.2M 2000年3月
2樓	A $11.5M 2021年5月	B $12.8M 2022年5月
1樓	A $5.8M 2007年12月	B $12.9M 2019年6月