預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,891

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$12,960

成交紀錄 (23)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月19日	4-5樓	B室	HK$15.50M	1,196	HK$12,960	▲ 185.6%
2016年12月16日	2/F	FLAT B	HK$10.50M	927	HK$11,327	▲ 110.0%
2016年10月7日	1樓	A室	HK$9.50M	929	HK$10,226	▲ 0.0%
2011年11月22日	1/F	FLAT B	HK$8.00M	927	HK$8,630	—
2007年11月13日	4-5/F	FLAT A	HK$8.30M	1,183	HK$7,016	—
2004年11月6日	2樓	B室	HK$5.00M	927	HK$5,394	—
2004年10月7日	1樓	A室	HK$4.65M	929	HK$5,005	—
2004年3月22日	2樓	B室	HK$4.35M	927	HK$4,693	—
2000年2月15日	2/F	FLAT A	HK$5.40M	929	HK$5,813	—
1999年4月30日	3/F	FLAT B	HK$5.10M	927	HK$5,502	—
1999年4月14日	3/F	FLAT A	HK$4.90M	929	HK$5,274	—
1996年12月5日	1/F	FLAT B	HK$5.26M	927	HK$5,674	—
1995年10月23日	3/F	FLAT B	HK$5.16M	927	HK$5,566	—
1995年9月13日	3/F	FLAT A	HK$3.94M	929	HK$4,241	—
1995年9月7日	1樓	A室	HK$4.32M	929	HK$4,650	—
1995年8月24日	2樓	B室	HK$4.38M	927	HK$4,725	—
1995年7月28日	4-5樓	B室	HK$5.43M	1,196	HK$4,540	—
1995年7月21日	2樓	B室	HK$3.84M	927	HK$4,142	—
1995年7月21日	3/F	FLAT B	HK$3.94M	927	HK$4,250	—
1995年7月21日	1/F	FLAT B	HK$4.37M	927	HK$4,714	—
1995年7月21日	4-5/F	FLAT A	HK$5.20M	1,183	HK$4,396	—
1995年7月21日	2/F	FLAT A	HK$3.89M	929	HK$4,187	—
1995年7月19日	1樓	A室	HK$3.72M	929	HK$4,004	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $8.3M 2007年11月	B $15.5M 2022年1月
3樓	A $4.9M 1999年4月	B $5.1M 1999年4月
2樓	A $5.4M 2000年2月	B $10.5M 2016年12月
1樓	A $9.5M 2016年10月	B $8M 2011年11月