預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,584

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2020年7月1日 · HK$13,102

成交紀錄 (22)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年7月13日	4-5/F	FLAT A	HK$15.50M	1,183	HK$13,102	▲ 21.1%
2016年2月29日	2樓	A室	HK$9.78M	929	HK$10,527	▲ 0.0%
2012年12月28日	1/F	FLAT A	HK$8.50M	929	HK$9,150	—
2012年6月1日	4-5樓	A室	HK$12.80M	1,183	HK$10,820	—
2010年7月9日	2樓	A室	HK$7.18M	929	HK$7,729	—
2010年2月18日	1/F	FLAT B	HK$6.80M	927	HK$7,336	—
2009年7月31日	4-5樓	A室	HK$9.35M	1,183	HK$7,904	—
2009年7月15日	1/F	FLAT A	HK$6.70M	929	HK$7,212	—
2009年5月22日	4-5/F	FLAT B	HK$9.50M	1,196	HK$7,943	—
2005年8月1日	4-5/F	FLAT B	HK$7.60M	1,196	HK$6,354	—
2005年3月21日	1/F	FLAT A	HK$5.35M	929	HK$5,759	—
2004年3月10日	4-5樓	A室	HK$5.40M	1,183	HK$4,565	—
2004年1月21日	4-5/F	FLAT B	HK$5.05M	1,196	HK$4,222	—
2001年7月18日	4-5/F	FLAT B	HK$5.80M	1,196	HK$4,850	—
1995年11月14日	4-5樓	A室	HK$5.01M	1,183	HK$4,235	—
1995年10月20日	4-5/F	FLAT B	HK$5.26M	1,196	HK$4,398	—
1995年8月3日	2樓	A室	HK$4.35M	929	HK$4,682	—
1995年7月21日	1/F	FLAT B	HK$4.19M	927	HK$4,520	—
1995年7月21日	1/F	FLAT A	HK$4.15M	929	HK$4,467	—
1995年7月21日	2/F	FLAT B	HK$4.37M	927	HK$4,714	—
1995年7月21日	3/F	FLAT B	HK$3.77M	927	HK$4,067	—
1995年7月21日	3/F	FLAT A	HK$3.75M	929	HK$4,037	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $15.5M 2020年7月	B $9.5M 2009年5月
3樓	A $3.8M 1995年7月	B $3.8M 1995年7月
2樓	A $9.8M 2016年2月	B $4.4M 1995年7月
1樓	A $8.5M 2012年12月	B $6.8M 2010年2月