預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,293

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$11,625

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月25日	3樓	A室	HK$10.80M	929	HK$11,625	▲ 22.7%
2022年1月5日	1樓	A室	HK$12.30M	929	HK$13,240	▲ 623.5%
2018年2月20日	1樓	B室	HK$10.75M	927	HK$11,596	▲ 0.0%
2016年9月20日	2樓	A室	HK$9.00M	929	HK$9,688	▲ 0.0%
2016年5月17日	3樓	A室	HK$8.80M	929	HK$9,473	▲ 0.0%
2016年4月13日	2樓	B室	HK$8.80M	927	HK$9,493	▲ 0.0%
2009年8月11日	1樓	B室	HK$6.70M	927	HK$7,228	—
2007年7月4日	3樓	A室	HK$12.20M	929	HK$13,132	—
2007年6月27日	3/F	FLAT B	HK$13.80M	927	HK$14,887	—
2005年2月22日	2樓	A室	HK$5.60M	929	HK$6,028	—
2004年4月16日	2樓	B室	HK$4.80M	927	HK$5,178	—
2002年10月25日	2樓	A室	HK$3.70M	929	HK$3,983	—
1999年3月5日	1樓	B室	HK$4.60M	927	HK$4,962	—
1998年12月3日	3樓	A室	HK$4.30M	929	HK$4,629	—
1997年3月19日	4-5/F	FLAT A	HK$9.48M	1,183	HK$8,014	—
1997年2月26日	4-5/F	FLAT B	HK$8.60M	1,196	HK$7,191	—
1996年10月29日	1樓	A室	HK$1.70M	929	HK$1,830	—
1995年8月23日	2樓	A室	HK$3.87M	929	HK$4,166	—
1995年7月25日	4-5/F	FLAT A	HK$5.18M	1,183	HK$4,379	—
1995年7月25日	1樓	A室	HK$3.72M	929	HK$4,004	—
1995年7月21日	1樓	B室	HK$4.50M	927	HK$4,854	—
1995年7月21日	4-5/F	FLAT B	HK$5.39M	1,196	HK$4,507	—
1995年7月19日	2樓	B室	HK$3.87M	927	HK$4,175	—
1995年7月19日	3/F	FLAT B	HK$4.09M	927	HK$4,412	—
1995年7月19日	3樓	A室	HK$3.92M	929	HK$4,220	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $9.5M 1997年3月	B $8.6M 1997年2月
3樓	A $10.8M 2024年9月	B $13.8M 2007年6月
2樓	A $9M 2016年9月	B $8.8M 2016年4月
1樓	A $12.3M 2022年1月	B $10.8M 2018年2月