預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,687

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,247

成交紀錄 (26)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	2樓	B室	HK$12.28M	927	HK$13,247	▲ 218.3%
2025年7月14日	1樓	A室	HK$10.88M	929	HK$11,712	▲ 193.4%
2023年8月29日	2樓	A室	HK$12.00M	929	HK$12,917	▲ 127.3%
2021年6月18日	4-5樓	B室	HK$15.69M	1,196	HK$13,119	▲ 18.0%
2018年7月10日	1樓	B室	HK$11.80M	927	HK$12,729	▲ 0.0%
2017年5月12日	4-5樓	A室	HK$14.85M	1,183	HK$12,553	▲ 0.0%
2014年3月28日	4-5樓	B室	HK$13.30M	1,196	HK$11,120	—
2012年8月13日	3/F	FLAT B	HK$8.70M	927	HK$9,385	—
2009年3月13日	4-5樓	A室	HK$8.70M	1,183	HK$7,354	—
2008年1月10日	4-5樓	B室	HK$9.30M	1,196	HK$7,776	—
2004年9月18日	4-5樓	A室	HK$6.50M	1,183	HK$5,494	—
1999年8月20日	3/F	FLAT B	HK$5.45M	927	HK$5,879	—
1999年6月16日	4-5樓	B室	HK$7.05M	1,196	HK$5,895	—
1996年10月11日	2樓	A室	HK$5.28M	929	HK$5,684	—
1996年6月13日	4-5樓	A室	HK$6.38M	1,183	HK$5,393	—
1995年10月6日	2樓	A室	HK$4.30M	929	HK$4,629	—
1995年9月11日	3/F	FLAT B	HK$3.89M	927	HK$4,196	—
1995年8月31日	4-5樓	B室	HK$6.23M	1,196	HK$5,209	—
1995年7月25日	1樓	A室	HK$3.71M	929	HK$3,994	—
1995年7月25日	4-5樓	B室	HK$5.38M	1,196	HK$4,498	—
1995年7月22日	1樓	B室	HK$4.20M	927	HK$4,531	—
1995年7月21日	3/F	FLAT A	HK$3.90M	929	HK$4,198	—
1995年7月19日	2樓	B室	HK$3.86M	927	HK$4,164	—
1995年7月19日	1樓	B室	HK$3.73M	927	HK$4,024	—
1995年7月19日	4-5樓	A室	HK$5.17M	1,183	HK$4,370	—
1995年7月19日	2樓	A室	HK$3.88M	929	HK$4,176	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $14.8M 2017年5月	B $15.7M 2021年6月
3樓	A $3.9M 1995年7月	B $8.7M 2012年8月
2樓	A $12M 2023年8月	B $12.3M 2026年8月
1樓	A $10.9M 2025年7月	B $11.8M 2018年7月