預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,568

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$13,110

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月11日	4-5樓	B室	HK$15.68M	1,196	HK$13,110	▲ 11.0%
2014年4月17日	4-5樓	B室	HK$14.13M	1,196	HK$11,814	—
2013年3月12日	3/F	FLAT B	HK$9.90M	927	HK$10,680	—
2010年9月22日	4-5/F	FLAT A	HK$10.83M	1,183	HK$9,155	—
2009年6月5日	3/F	FLAT A	HK$6.30M	929	HK$6,782	—
2008年1月9日	3/F	FLAT B	HK$6.70M	927	HK$7,228	—
2007年1月5日	2/F	FLAT A	HK$6.05M	929	HK$6,512	—
2002年8月22日	1/F	FLAT A	HK$4.30M	929	HK$4,629	—
2002年8月15日	1/F	FLAT B	HK$4.38M	927	HK$4,725	—
2000年7月5日	2/F	FLAT B	HK$5.25M	927	HK$5,663	—
2000年2月25日	3/F	FLAT A	HK$5.40M	929	HK$5,813	—
2000年1月21日	4-5/F	FLAT A	HK$6.83M	1,183	HK$5,774	—
1999年6月5日	3/F	FLAT B	HK$5.25M	927	HK$5,663	—
1996年1月17日	4-5/F	FLAT A	HK$6.15M	1,183	HK$5,199	—
1995年9月30日	2/F	FLAT B	HK$4.38M	927	HK$4,725	—
1995年8月25日	3/F	FLAT A	HK$3.89M	929	HK$4,187	—
1995年8月8日	4-5樓	B室	HK$5.40M	1,196	HK$4,515	—
1995年7月25日	1/F	FLAT B	HK$4.24M	927	HK$4,574	—
1995年7月21日	1/F	FLAT A	HK$4.34M	929	HK$4,672	—
1995年7月21日	4-5/F	FLAT A	HK$5.15M	1,183	HK$4,353	—
1995年7月19日	2/F	FLAT B	HK$3.81M	927	HK$4,110	—
1995年7月19日	3/F	FLAT B	HK$3.90M	927	HK$4,207	—
1995年7月19日	2/F	FLAT A	HK$3.80M	929	HK$4,090	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $10.8M 2010年9月	B $15.7M 2026年2月
3樓	A $6.3M 2009年6月	B $9.9M 2013年3月
2樓	A $6M 2007年1月	B $5.2M 2000年7月
1樓	A $4.3M 2002年8月	B $4.4M 2002年8月