預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,451

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年5月14日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,445米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$11,629

成交紀錄 (24)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月4日	1樓	B室	HK$10.78M	927	HK$11,629	▲ 150.8%
2021年3月25日	4-5樓	A室	HK$14.78M	1,183	HK$12,494	▲ 115.8%
2018年5月31日	1樓	A室	HK$11.80M	929	HK$12,702	▲ 0.0%
2017年8月17日	2樓	A室	HK$11.20M	929	HK$12,056	▲ 0.0%
2015年8月27日	3/F	FLAT B	HK$11.20M	927	HK$12,082	—
2012年8月14日	3/F	FLAT B	HK$8.60M	927	HK$9,277	—
2010年12月8日	3/F	FLAT A	HK$7.85M	929	HK$8,450	—
2010年11月9日	1樓	A室	HK$7.60M	929	HK$8,181	—
2004年10月6日	4-5樓	A室	HK$6.85M	1,183	HK$5,790	—
2004年7月14日	3/F	FLAT A	HK$5.00M	929	HK$5,382	—
2000年2月16日	4-5樓	A室	HK$7.20M	1,183	HK$6,086	—
1999年7月8日	3/F	FLAT B	HK$5.25M	927	HK$5,663	—
1996年9月20日	4-5樓	A室	HK$6.70M	1,183	HK$5,664	—
1996年7月11日	3/F	FLAT B	HK$5.65M	927	HK$6,095	—
1996年3月14日	1樓	A室	HK$4.73M	929	HK$5,092	—
1995年10月18日	4-5樓	A室	HK$5.65M	1,183	HK$4,776	—
1995年9月4日	3/F	FLAT B	HK$3.89M	927	HK$4,196	—
1995年7月26日	4-5樓	A室	HK$5.16M	1,183	HK$4,362	—
1995年7月21日	1樓	B室	HK$4.30M	927	HK$4,639	—
1995年7月21日	1樓	A室	HK$4.34M	929	HK$4,672	—
1995年7月19日	4-5/F	FLAT B	HK$5.38M	1,196	HK$4,498	—
1995年7月19日	2/F	FLAT B	HK$3.76M	927	HK$4,056	—
1995年7月19日	2樓	A室	HK$3.77M	929	HK$4,058	—
1995年7月19日	3/F	FLAT A	HK$3.90M	929	HK$4,198	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $14.8M 2021年3月	B $5.4M 1995年7月
3樓	A $7.8M 2010年12月	B $11.2M 2015年8月
2樓	A $11.2M 2017年8月	B $3.8M 1995年7月
1樓	A $11.8M 2018年5月	B $10.8M 2023年4月