預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,738

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$9,094

成交紀錄 (21)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月16日	2樓	B室	HK$11.95M	1,314	HK$9,094	▼ 19.3%
2022年6月10日	地下	B室	HK$15.28M	1,322	HK$11,558	▲ 39.5%
2019年7月5日	2/F	FLAT B	HK$14.80M	1,314	HK$11,263	▲ 127.7%
2016年11月8日	G/F	FLAT A	HK$12.38M	1,351	HK$9,164	▲ 105.3%
2011年2月1日	3/F	FLAT B	HK$9.30M	1,282	HK$7,254	—
2007年12月20日	1/F	FLAT A	HK$8.15M	1,347	HK$6,050	—
2000年11月29日	2樓	B室	HK$6.50M	1,314	HK$4,947	—
2000年11月14日	地下	A室	HK$6.03M	1,351	HK$4,463	—
1998年12月5日	1/F	FLAT B	HK$5.55M	1,347	HK$4,120	—
1997年6月24日	地下	B室	HK$10.95M	1,322	HK$8,283	—
1997年3月5日	地下	A室	HK$9.95M	1,351	HK$7,365	—
1996年11月8日	4/F	FLAT B	HK$9.19M	1,903	HK$4,829	—
1996年10月31日	4/F	FLAT A	HK$9.19M	1,903	HK$4,829	—
1996年10月15日	3/F	FLAT A	HK$5.88M	1,282	HK$4,587	—
1996年10月2日	2/F	FLAT A	HK$6.37M	1,314	HK$4,848	—
1996年9月21日	3/F	FLAT B	HK$6.44M	1,282	HK$5,023	—
1996年8月15日	1/F	FLAT A	HK$6.43M	1,347	HK$4,774	—
1996年8月14日	1/F	FLAT B	HK$6.43M	1,347	HK$4,774	—
1996年7月25日	2樓	B室	HK$6.37M	1,314	HK$4,848	—
1996年7月20日	地下	B室	HK$6.63M	1,322	HK$5,015	—
1996年7月20日	地下	A室	HK$6.58M	1,351	HK$4,870	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $9.2M 1996年10月	B $9.2M 1996年11月
3樓	A $5.9M 1996年10月	B $9.3M 2011年2月
2樓	A $6.4M 1996年10月	B $11.9M 2024年5月
1樓	A $8.2M 2007年12月	B $5.5M 1998年12月
地下	A $12.4M 2016年11月	B $15.3M 2022年6月