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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道38號

Discovery Bay Phase 4-Peninsula Vl Coastline 38 Discovery Bay Road

愉景灣道38號

實用呎價中位數
HK$8,980
最近成交
HK$11.80M
2026年3月9日
已登記成交
32
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,280

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1996年4月22日
單位數目
10
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 39 分鐘 · 3,118米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,980
HK$13,400HK$8,853HK$4,3061996200120082022

成交紀錄 (32)

日期 成交價 呎價
2026年3月9日 HK$11.80M HK$8,980
2025年11月17日 HK$21.65M HK$11,377
2024年1月16日 HK$12.20M HK$9,516
2022年7月13日 HK$15.50M HK$12,090
2021年9月21日 HK$25.50M HK$13,400
2015年10月5日 HK$15.85M HK$11,732
2015年6月18日 HK$14.90M HK$11,622
2010年4月14日 HK$9.70M HK$7,566
2009年3月25日 HK$7.80M HK$6,084
2008年11月28日 HK$15.00M HK$7,882
2007年11月2日 HK$9.10M HK$6,736
2007年11月2日 HK$8.00M HK$5,939
2007年5月16日 HK$8.30M HK$6,162
2007年4月25日 HK$8.80M HK$6,657
2007年3月21日 HK$8.23M HK$6,420
2007年3月21日 HK$8.18M HK$6,381
2004年10月23日 HK$7.38M HK$5,582
2004年10月7日 HK$10.48M HK$5,507
2001年7月24日 HK$5.80M HK$4,306
1999年7月12日 HK$10.10M HK$5,307
1997年7月24日 HK$18.00M HK$9,459
1997年7月16日 HK$17.60M HK$9,249
1996年11月12日 HK$9.19M HK$4,829
1996年10月31日 HK$9.19M HK$4,829
1996年9月4日 HK$5.90M HK$4,490
1996年9月4日 HK$6.30M HK$4,766
1996年8月23日 HK$6.03M HK$4,477
1996年8月22日 HK$6.03M HK$4,477
1996年8月20日 HK$6.42M HK$4,752
1996年8月13日 HK$5.90M HK$4,490
1996年7月24日 HK$6.12M HK$4,774
1996年7月20日 HK$5.74M HK$4,477

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
4樓 A $25.5M 2021年9月 B $21.6M 2025年11月
3樓 A $12.2M 2024年1月 B $15.5M 2022年7月
2樓 A $5.9M 1996年9月 B $11.8M 2026年3月
1樓 A $8M 2007年11月 B $8.3M 2007年5月
地下 A $15.8M 2015年10月 B $8.8M 2007年4月

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資料來源： Renavon.com