預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,596

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,486

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月15日	2樓	B室	HK$11.15M	1,314	HK$8,486	▲ 84.8%
2025年2月14日	1樓	B室	HK$11.00M	1,347	HK$8,166	▲ 20.9%
2022年5月24日	地下	A室	HK$19.38M	1,314	HK$14,749	▲ 105.1%
2013年3月4日	4/F	FLAT B	HK$23.20M	1,903	HK$12,191	—
2010年3月24日	1樓	B室	HK$9.10M	1,347	HK$6,756	—
2009年9月30日	4/F	FLAT A	HK$17.80M	1,903	HK$9,354	—
2006年11月23日	地下	A室	HK$9.45M	1,314	HK$7,192	—
2005年7月12日	4/F	FLAT A	HK$12.60M	1,903	HK$6,621	—
2005年5月4日	G/F	FLAT B	HK$9.70M	1,284	HK$7,554	—
2003年11月29日	1樓	B室	HK$5.15M	1,347	HK$3,823	—
2001年6月21日	1樓	B室	HK$5.60M	1,347	HK$4,157	—
2000年12月23日	2/F	FLAT A	HK$5.60M	1,314	HK$4,262	—
1998年1月8日	地下	A室	HK$10.40M	1,314	HK$7,915	—
1997年5月1日	2/F	FLAT A	HK$9.90M	1,314	HK$7,534	—
1996年12月20日	地下	A室	HK$8.50M	1,314	HK$6,469	—
1996年8月31日	3/F	FLAT B	HK$6.29M	1,282	HK$4,906	—
1996年8月3日	4/F	FLAT B	HK$9.73M	1,903	HK$5,113	—
1996年7月25日	3/F	FLAT A	HK$6.32M	1,282	HK$4,930	—
1996年7月18日	地下	A室	HK$6.96M	1,314	HK$5,297	—
1996年7月18日	2/F	FLAT A	HK$6.03M	1,314	HK$4,589	—
1996年7月18日	2樓	B室	HK$6.03M	1,314	HK$4,589	—
1996年7月18日	4/F	FLAT A	HK$9.73M	1,903	HK$5,113	—
1996年7月18日	1樓	B室	HK$6.08M	1,347	HK$4,514	—
1996年7月18日	G/F	FLAT B	HK$6.71M	1,284	HK$5,226	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $17.8M 2009年9月	B $23.2M 2013年3月
3樓	A $6.3M 1996年7月	B $6.3M 1996年8月
2樓	A $5.6M 2000年12月	B $11.2M 2025年7月
1樓	—	B $11M 2025年2月
地下	A $19.4M 2022年5月	B $9.7M 2005年5月