預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,538

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,111

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	地下	A室	HK$14.60M	1,314	HK$11,111	▲ 64.0%
2025年11月21日	4樓	A室	HK$18.25M	1,903	HK$9,590	▲ 25.4%
2024年10月24日	2樓	A室	HK$12.00M	1,314	HK$9,132	▲ 35.1%
2023年6月28日	1樓	A室	HK$13.10M	1,347	HK$9,725	▲ 114.5%
2021年8月2日	地下	B室	HK$17.83M	1,284	HK$13,886	▲ 218.4%
2010年5月11日	4/F	FLAT B	HK$20.10M	1,903	HK$10,562	—
2010年2月24日	2樓	A室	HK$8.88M	1,314	HK$6,758	—
2009年7月23日	4樓	A室	HK$14.55M	1,903	HK$7,646	—
2008年6月19日	4/F	FLAT B	HK$16.68M	1,903	HK$8,765	—
2007年3月14日	3/F	FLAT B	HK$7.40M	1,282	HK$5,772	—
2005年4月7日	地下	A室	HK$8.90M	1,314	HK$6,773	—
2003年6月19日	地下	B室	HK$5.60M	1,284	HK$4,361	—
1997年2月11日	3/F	FLAT B	HK$7.58M	1,282	HK$5,913	—
1996年12月12日	4樓	A室	HK$9.79M	1,903	HK$5,144	—
1996年12月5日	4/F	FLAT B	HK$9.79M	1,903	HK$5,144	—
1996年11月11日	1樓	A室	HK$6.11M	1,347	HK$4,536	—
1996年10月17日	2/F	FLAT B	HK$6.06M	1,314	HK$4,612	—
1996年10月10日	1/F	FLAT B	HK$6.11M	1,347	HK$4,536	—
1996年9月20日	3/F	FLAT A	HK$6.14M	1,282	HK$4,789	—
1996年8月9日	2樓	A室	HK$5.88M	1,314	HK$4,475	—
1996年7月25日	地下	A室	HK$6.90M	1,314	HK$5,251	—
1996年7月25日	3/F	FLAT B	HK$5.96M	1,282	HK$4,649	—
1996年7月20日	地下	B室	HK$6.67M	1,284	HK$5,195	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $18.2M 2025年11月	B $20.1M 2010年5月
3樓	A $6.1M 1996年9月	B $7.4M 2007年3月
2樓	A $12M 2024年10月	B $6.1M 1996年10月
1樓	A $13.1M 2023年6月	B $6.1M 1996年10月
地下	A $14.6M 2026年5月	B $17.8M 2021年8月