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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道22號

Discovery Bay Phase 4-Peninsula Vl Coastline 22 Discovery Bay Road

愉景灣道22號

實用呎價中位數
HK$8,836
最近成交
HK$11.61M
2026年3月2日
已登記成交
26
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,538

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1996年4月22日
單位數目
10
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 39 分鐘 · 3,118米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,836
HK$10,510HK$6,994HK$3,47919962004200920152026

成交紀錄 (26)

日期 成交價 呎價
2026年3月2日 HK$11.61M HK$8,836
2022年11月24日 HK$13.00M HK$9,651
2016年8月17日 HK$20.00M HK$10,510
2015年3月11日 HK$13.20M HK$9,800
2012年7月9日 HK$11.50M HK$8,970
2010年10月13日 HK$9.32M HK$7,270
2009年11月18日 HK$8.60M HK$6,545
2007年10月30日 HK$14.35M HK$7,541
2007年4月14日 HK$7.28M HK$5,405
2004年10月5日 HK$10.50M HK$5,518
2003年9月4日 HK$4.70M HK$3,479
2001年3月22日 HK$5.70M HK$4,219
2000年2月22日 HK$9.40M HK$4,940
1999年2月3日 HK$8.80M HK$4,624
1997年3月14日 HK$15.00M HK$7,882
1997年1月14日 HK$11.50M HK$6,043
1996年12月28日 HK$6.68M HK$4,959
1996年7月1日 HK$6.10M HK$4,515
1996年7月1日 HK$5.77M HK$4,284
1996年7月1日 HK$5.73M HK$4,361
1996年7月1日 HK$9.30M HK$4,887
1996年7月1日 HK$5.77M HK$4,391
1996年7月1日 HK$5.74M HK$4,477
1996年7月1日 HK$9.30M HK$4,887
1996年7月1日 HK$5.74M HK$4,477
1996年7月1日 HK$5.97M HK$4,516

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
4樓 A $9.4M 2000年2月 B $20M 2016年8月
3樓 A $9.3M 2010年10月 B $11.5M 2012年7月
2樓 A $5.7M 1996年7月 B $11.6M 2026年3月
1樓 A $6.7M 1996年12月 B $13M 2022年11月
地下 A $4.7M 2003年9月 B $6M 1996年7月

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資料來源： Renavon.com