預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,350

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月23日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$12,874

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月11日	4樓	A室	HK$24.50M	1,903	HK$12,874	▲ 140.2%
2009年6月24日	G/F	FLAT A	HK$9.65M	1,351	HK$7,143	—
2007年12月27日	2/F	FLAT A	HK$8.40M	1,314	HK$6,393	—
2004年3月27日	4樓	A室	HK$10.20M	1,903	HK$5,360	—
1998年4月22日	2/F	FLAT A	HK$7.92M	1,314	HK$6,027	—
1996年8月17日	G/F	FLAT A	HK$6.64M	1,351	HK$4,915	—
1996年8月17日	1/F	FLAT A	HK$6.27M	1,347	HK$4,655	—
1996年8月17日	2/F	FLAT A	HK$6.21M	1,314	HK$4,726	—
1996年8月8日	4/F	FLAT B	HK$9.51M	1,903	HK$4,997	—
1996年8月8日	2/F	FLAT B	HK$5.88M	1,314	HK$4,475	—
1996年8月8日	3/F	FLAT B	HK$5.88M	1,282	HK$4,587	—
1996年8月8日	1/F	FLAT B	HK$5.93M	1,347	HK$4,402	—
1996年8月8日	G/F	FLAT B	HK$6.09M	1,322	HK$4,607	—
1996年7月25日	4樓	A室	HK$9.73M	1,903	HK$5,113	—
1996年7月20日	3/F	FLAT A	HK$6.11M	1,282	HK$4,766	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $24.5M 2022年7月	B $9.5M 1996年8月
3樓	A $6.1M 1996年7月	B $5.9M 1996年8月
2樓	A $8.4M 2007年12月	B $5.9M 1996年8月
1樓	A $6.3M 1996年8月	B $5.9M 1996年8月
地下	A $9.7M 2009年6月	B $6.1M 1996年8月