預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,314

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$8,538

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月16日	1樓	B室	HK$11.50M	1,347	HK$8,538	▲ 94.0%
2023年3月28日	2樓	B室	HK$12.70M	1,314	HK$9,665	▼ 8.0%
2019年7月23日	2/F	FLAT A	HK$14.85M	1,314	HK$11,301	▲ 141.5%
2015年4月20日	2樓	B室	HK$13.80M	1,314	HK$10,502	—
2007年12月7日	3/F	FLAT A	HK$8.25M	1,282	HK$6,435	—
2005年11月12日	2樓	B室	HK$8.10M	1,314	HK$6,164	—
2004年9月25日	3/F	FLAT A	HK$6.06M	1,282	HK$4,727	—
2003年11月6日	2樓	B室	HK$4.80M	1,314	HK$3,653	—
2000年3月30日	4/F	FLAT A	HK$9.98M	1,903	HK$5,244	—
1999年5月7日	2樓	A室	HK$6.15M	1,314	HK$4,680	—
1996年12月23日	G/F	FLAT B	HK$7.30M	1,322	HK$5,522	—
1996年7月12日	1樓	B室	HK$5.93M	1,347	HK$4,402	—
1996年7月6日	1/F	FLAT A	HK$5.93M	1,347	HK$4,402	—
1996年7月6日	2樓	A室	HK$5.88M	1,314	HK$4,475	—
1996年7月6日	2樓	B室	HK$5.88M	1,314	HK$4,475	—
1996年7月6日	4/F	FLAT A	HK$9.51M	1,903	HK$4,997	—
1996年7月6日	3/F	FLAT A	HK$5.88M	1,282	HK$4,587	—
1996年7月1日	3/F	FLAT B	HK$6.09M	1,282	HK$4,750	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $10M 2000年3月	—
3樓	A $8.2M 2007年12月	B $6.1M 1996年7月
2樓	A $14.8M 2019年7月	B $12.7M 2023年3月
1樓	A $5.9M 1996年7月	B $11.5M 2024年5月
地下	—	B $7.3M 1996年12月