預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,939

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$8,055

成交紀錄 (21)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月29日	1樓	B室	HK$10.85M	1,347	HK$8,055	▲ 2.4%
2024年3月20日	3樓	A室	HK$10.80M	1,282	HK$8,424	▲ 81.3%
2012年9月27日	2/F	FLAT B	HK$11.40M	1,314	HK$8,676	—
2012年4月11日	1樓	B室	HK$10.60M	1,347	HK$7,869	—
2010年10月29日	2/F	FLAT B	HK$10.30M	1,314	HK$7,839	—
2010年5月20日	2/F	FLAT A	HK$9.80M	1,314	HK$7,458	—
2009年9月23日	1/F	FLAT A	HK$8.11M	1,347	HK$6,021	—
2004年5月20日	2/F	FLAT B	HK$6.00M	1,314	HK$4,566	—
2003年4月30日	2/F	FLAT A	HK$4.50M	1,314	HK$3,425	—
2001年10月17日	1/F	FLAT A	HK$4.85M	1,347	HK$3,601	—
1999年3月31日	G/F	FLAT B	HK$5.98M	1,322	HK$4,523	—
1996年8月9日	2/F	FLAT A	HK$5.88M	1,314	HK$4,475	—
1996年8月9日	1樓	B室	HK$5.93M	1,347	HK$4,402	—
1996年8月9日	1/F	FLAT A	HK$5.93M	1,347	HK$4,402	—
1996年7月11日	4/F	FLAT A	HK$9.51M	1,903	HK$4,997	—
1996年7月11日	3樓	A室	HK$5.96M	1,282	HK$4,649	—
1996年7月11日	4/F	FLAT B	HK$9.51M	1,903	HK$4,997	—
1996年7月11日	G/F	FLAT B	HK$6.23M	1,322	HK$4,713	—
1996年7月11日	G/F	FLAT A	HK$6.41M	1,351	HK$4,745	—
1996年7月6日	3/F	FLAT B	HK$6.17M	1,282	HK$4,813	—
1996年7月6日	2/F	FLAT B	HK$5.88M	1,314	HK$4,475	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $9.5M 1996年7月	B $9.5M 1996年7月
3樓	A $10.8M 2024年3月	B $6.2M 1996年7月
2樓	A $9.8M 2010年5月	B $11.4M 2012年9月
1樓	A $8.1M 2009年9月	B $10.8M 2024年10月
地下	A $6.4M 1996年7月	B $6M 1999年3月