預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,538

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1996年4月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,118米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年2月1日 · HK$8,661

成交紀錄 (22)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年2月6日	2樓	A室	HK$11.38M	1,314	HK$8,661	▲ 32.8%
2023年4月3日	2樓	B室	HK$13.00M	1,314	HK$9,894	▲ 176.6%
2010年1月28日	2樓	A室	HK$8.57M	1,314	HK$6,522	—
2010年1月15日	3/F	FLAT A	HK$8.40M	1,282	HK$6,552	—
2008年5月13日	3/F	FLAT B	HK$8.60M	1,282	HK$6,708	—
2007年3月14日	1/F	FLAT B	HK$7.40M	1,347	HK$5,494	—
2003年11月5日	G/F	FLAT A	HK$5.50M	1,314	HK$4,186	—
2003年10月30日	2樓	A室	HK$4.35M	1,314	HK$3,310	—
2003年4月23日	2樓	B室	HK$4.70M	1,314	HK$3,577	—
1999年11月6日	G/F	FLAT A	HK$6.90M	1,314	HK$5,251	—
1999年3月2日	1/F	FLAT B	HK$5.70M	1,347	HK$4,232	—
1997年3月5日	G/F	FLAT A	HK$9.80M	1,314	HK$7,458	—
1996年8月9日	4/F	FLAT A	HK$9.73M	1,903	HK$5,113	—
1996年7月6日	3/F	FLAT A	HK$6.03M	1,282	HK$4,704	—
1996年7月6日	2樓	A室	HK$6.03M	1,314	HK$4,589	—
1996年7月6日	2樓	B室	HK$6.03M	1,314	HK$4,589	—
1996年7月6日	4/F	FLAT B	HK$9.73M	1,903	HK$5,113	—
1996年7月6日	3/F	FLAT B	HK$6.03M	1,282	HK$4,704	—
1996年7月6日	G/F	FLAT B	HK$6.63M	1,284	HK$5,164	—
1996年7月6日	1/F	FLAT B	HK$6.08M	1,347	HK$4,514	—
1996年7月6日	G/F	FLAT A	HK$6.77M	1,314	HK$5,152	—
1996年7月6日	1/F	FLAT A	HK$6.08M	1,347	HK$4,514	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $9.7M 1996年8月	B $9.7M 1996年7月
3樓	A $8.4M 2010年1月	B $8.6M 2008年5月
2樓	A $11.4M 2024年2月	B $13M 2023年4月
1樓	A $6.1M 1996年7月	B $7.4M 2007年3月
地下	A $5.5M 2003年11月	B $6.6M 1996年7月