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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道18號

Discovery Bay Phase 4-Peninsula Vl Coastline 18 Discovery Bay Road

愉景灣道18號

實用呎價中位數
HK$8,909
最近成交
HK$12.00M
2025年12月9日
已登記成交
30
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,618

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1996年4月22日
單位數目
10
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 39 分鐘 · 3,118米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,909
HK$10,530HK$7,288HK$4,04619962003201020152025

成交紀錄 (30)

日期 成交價 呎價
2025年12月9日 HK$12.00M HK$8,909
2025年9月25日 HK$13.10M HK$9,909
2025年6月9日 HK$10.70M HK$7,944
2024年8月9日 HK$19.00M HK$9,984
2024年4月3日 HK$11.80M HK$9,204
2017年5月24日 HK$13.70M HK$10,426
2015年11月2日 HK$13.20M HK$10,046
2015年7月2日 HK$13.50M HK$10,530
2012年3月26日 HK$10.80M HK$8,219
2010年6月9日 HK$12.30M HK$9,304
2009年10月9日 HK$10.10M HK$7,476
2009年7月15日 HK$7.75M HK$6,045
2009年7月14日 HK$7.55M HK$5,889
2009年5月8日 HK$6.80M HK$5,175
2008年9月25日 HK$9.50M HK$7,053
2005年2月25日 HK$8.30M HK$6,278
2004年3月29日 HK$6.00M HK$4,454
2003年12月11日 HK$5.45M HK$4,046
1999年7月6日 HK$9.68M HK$5,087
1997年11月5日 HK$10.60M HK$7,869
1997年3月14日 HK$8.55M HK$6,347
1996年11月29日 HK$9.79M HK$5,144
1996年8月1日 HK$6.28M HK$4,750
1996年7月25日 HK$5.93M HK$4,402
1996年7月20日 HK$5.88M HK$4,475
1996年7月20日 HK$5.96M HK$4,649
1996年7月20日 HK$5.96M HK$4,649
1996年7月20日 HK$5.88M HK$4,475
1996年7月20日 HK$6.47M HK$4,789
1996年7月20日 HK$5.93M HK$4,402

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
4樓 — B $19M 2024年8月
3樓 A $13.5M 2015年7月 B $11.8M 2024年4月
2樓 A $13.2M 2015年11月 B $13.7M 2017年5月
1樓 A $12M 2025年12月 B $10.7M 2025年6月
地下 A $10.1M 2009年10月 B $13.1M 2025年9月

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資料來源： Renavon.com