預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,777

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,664

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	1樓	B室	HK$9.60M	1,108	HK$8,664	▲ 18.6%
2025年4月28日	3樓	A室	HK$10.68M	1,108	HK$9,639	▲ 72.3%
2022年4月20日	3樓	B室	HK$12.65M	1,108	HK$11,417	▲ 66.4%
2022年4月12日	地下	A室	HK$16.28M	1,108	HK$14,693	▲ 98.5%
2014年9月25日	4/F	FLAT B	HK$16.00M	1,436	HK$11,142	—
2010年11月25日	3樓	B室	HK$7.60M	1,108	HK$6,859	—
2009年8月10日	4/F	FLAT A	HK$12.50M	1,436	HK$8,705	—
2008年2月20日	G/F	FLAT B	HK$9.20M	1,108	HK$8,303	—
2007年12月6日	3樓	A室	HK$6.20M	1,108	HK$5,596	—
2007年10月30日	地下	A室	HK$8.20M	1,108	HK$7,401	—
2007年10月4日	4/F	FLAT B	HK$9.80M	1,436	HK$6,824	—
2007年5月14日	4/F	FLAT A	HK$9.70M	1,436	HK$6,755	—
2006年5月22日	4/F	FLAT B	HK$10.00M	1,436	HK$6,964	—
2004年3月3日	地下	A室	HK$5.45M	1,108	HK$4,919	—
1997年8月29日	2/F	FLAT B	HK$8.80M	1,108	HK$7,942	—
1997年5月14日	1/F	FLAT A	HK$8.18M	1,108	HK$7,383	—
1997年5月8日	2/F	FLAT B	HK$8.17M	1,108	HK$7,374	—
1997年5月7日	2/F	FLAT A	HK$8.26M	1,108	HK$7,455	—
1997年4月11日	1樓	B室	HK$8.10M	1,108	HK$7,310	—
1996年7月17日	地下	A室	HK$4.68M	1,108	HK$4,224	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $12.5M 2009年8月	B $16M 2014年9月
3樓	A $10.7M 2025年4月	B $12.7M 2022年4月
2樓	A $8.3M 1997年5月	B $8.8M 1997年8月
1樓	A $8.2M 1997年5月	B $9.6M 2026年3月
地下	A $16.3M 2022年4月	B $9.2M 2008年2月