預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,744

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,492

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	2-3樓	D室	HK$12.90M	1,359	HK$9,492	—
2025年1月7日	2-3樓	C室	HK$13.00M	1,364	HK$9,531	▼ 13.3%
2017年9月11日	2-3樓	C室	HK$15.00M	1,364	HK$10,997	▲ 29.3%
2013年11月6日	2-3樓	C室	HK$11.60M	1,364	HK$8,504	—
2006年6月22日	2-3樓	C室	HK$7.10M	1,364	HK$5,205	—
2001年6月28日	G/F-1/F	FLAT B	HK$5.50M	1,381	HK$3,983	—
1998年5月6日	2-3樓	C室	HK$6.53M	1,364	HK$4,787	—
1997年11月8日	2-3樓	C室	HK$9.00M	1,364	HK$6,598	—
1997年3月27日	G/F-1/F	FLAT A	HK$8.93M	1,405	HK$6,356	—
1997年1月8日	G/F-1/F	FLAT B	HK$7.80M	1,381	HK$5,648	—
1996年8月31日	2-3樓	C室	HK$5.60M	1,364	HK$4,106	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G/F-1/F	FLAT A	1,405	→
G/F-1/F	FLAT B	1,381	→
2-3樓	C室	1,364	→
2-3樓	D室	1,359	→