預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,617

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,468

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月3日	2-3樓	C室	HK$11.55M	1,364	HK$8,468	▼ 27.8%
2022年10月3日	G-1樓	B室	HK$17.65M	1,381	HK$12,781	▲ 0.9%
2021年5月18日	2-3樓	D室	HK$15.00M	1,359	HK$11,038	▲ 104.1%
2018年12月19日	2/F-3/F	FLAT C	HK$16.00M	1,364	HK$11,730	▲ 52.4%
2017年6月21日	G-1樓	B室	HK$17.50M	1,381	HK$12,672	▲ 45.8%
2010年9月10日	2-3樓	C室	HK$10.50M	1,364	HK$7,698	—
2009年12月22日	G-1樓	B室	HK$12.00M	1,381	HK$8,689	—
2007年2月5日	2-3樓	D室	HK$7.35M	1,359	HK$5,408	—
2005年3月12日	2-3樓	D室	HK$7.00M	1,359	HK$5,151	—
2005年1月28日	G/F-1/F	FLAT A	HK$8.58M	1,405	HK$6,107	—
2004年3月27日	G-1樓	B室	HK$6.90M	1,381	HK$4,996	—
2002年5月17日	G-1樓	B室	HK$5.40M	1,381	HK$3,910	—
1998年4月18日	G/F-1/F	FLAT A	HK$6.75M	1,405	HK$4,804	—
1997年7月11日	G-1樓	B室	HK$11.00M	1,381	HK$7,965	—
1997年6月26日	G/F-1/F	FLAT A	HK$10.80M	1,405	HK$7,687	—
1997年2月15日	G/F-1/F	FLAT A	HK$7.15M	1,405	HK$5,089	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G-1樓	B室	1,381	→
G/F-1/F	FLAT A	1,405	→
2-3樓	C室	1,364	→
2-3樓	D室	1,359	→